Ympäristö- ja rakennuslautakunta

Leppävaaran Palokärjenkuja 9:ään ehdotetaan rakentamislupaa kahdeksankerroksiselle asuinkerrostalolle ja polkupyörävarastolle. Rakennushanke on osa suurempaa korttelikokonaisuutta, johon on aiemmin myönnetty luvat kolmelle muulle asuinkerrostalolle. Hakemuksessa esitetään myös yhdeksän maalämpökaivon poraamista. Kaupunkikuvatoimikunta on antanut hankkeelle ehdollisen lausunnon.

Leppävaaran Palokärjenkujalle ehdotetaan myönnettäväksi rakennuslupaa kahdeksankerroksiselle asuinkerrostalolle sekä kahdeksalle maalämpökaivon poraamiselle. Rakennus sijoittuisi korttelialueen eteläreunaan tontti 21:lle, jossa on asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 4520 neliömetriä. Hanke on osa laajempaa alueen kehittämistä, johon kuuluu useita asuinkerrostaloja ja pysäköintitiloja. Kaupunkikuvatoimikunta on antanut hankkeelle ehdollisen lausunnon, ja naapureita on kuultu suunnitelmista.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta ehdottaa selvityksen antamista Lupa- ja valvontavirastolle, joka on pyytänyt selvitystä Espoon terveydensuojeluviranomaiseen kohdistuneista kanteluista. Kantelija on moittinut Espoon seudun ympäristöterveyden toimintaa asumisterveysasiassa, erityisesti aikaansaamattomuudesta ja siitä, että ilmoituksia voi tehdä vain nettilomakkeella. Asiassa on kritisoitu myös viranomaisen vastausta, jonka mukaan asiaa ei ole kiire selvittää eikä asuntokäyntiä tulla tekemään. Selvitys on tarkoitus toimittaa Lupa- ja valvontavirastolle huhtikuun alkuun mennessä.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään tiedoksi merkittäväksi ympäristönsuojelun palvelualueen vuosikatsaus 2025. Vuosikatsauksessa tiivistetään kuluneen vuoden merkittävimmät ympäristönsuojelutyön saavutukset, kuten luontokohteiden ennallistamissuunnitelmat, perinneympäristöselvityksen päivitys ja uuden selvitystiedon saaminen Espoon luontoarvoista. Katsaus kertoo myös syksyn sateiden aiheuttamista haasteista isoilla rakennustyömailla kuten kaupunkiradalla ja Hepokorven datakeskuksessa, joita ympäristönsuojelu on valvonut. Lisäksi katsauksessa kerrotaan valvontasuunnitelman tarkistamisesta ja valvonnan kohdentamisesta jatkossa ympäristövaikutuksiltaan merkittävimpiin kohteisiin.

Lautakunta merkitsee tiedokseen kaksi Helsingin hallinto-oikeuden päätöstä, jotka koskevat rakennuslupia ja rakennusvalvontaa. Molemmissa tapauksissa hallinto-oikeus on hylännyt valitukset, mikä tarkoittaa että kunnan alkuperäiset päätökset jäävät voimaan. Kyse on rutiininomaisesta tiedoksi merkitsemisestä, jossa seurataan miten kunnan päätökset ovat kestäneet oikeudellisen tarkastelun.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta ehdottaa Niipperin tammen luonnonmuistomerkki-rauhoituksen osittaista purkamista turvallisuussyistä. Tammi vaurioitui kesällä 2025 myrskyssä, ja sen repeytyneet oksat ovat asiantuntijan mukaan vaarallisia ja voivat romahtaa koska tahansa. Ehdotuksen mukaan vaarallisia oksia saisi typistää, mutta tammen runko ja muut oksat säilyisivät edelleen rauhoitettuina. Myös ELY-keskus on puoltanut rauhoituksen osittaista purkamista turvallisuusriskin vuoksi.

Rudus Oy hakee muutosta vuonna 2015 myönnettyyn ympäristölupaan, joka koskee kallion louhintaa ja murskausta Kulmakorvessa. Muutosehdotus koskee räjäytysmääräyksiä ja poistaisi Kakarlammen vedenpinnan mittausvelvoitteen. Lautakunta esittää hakemuksen hyväksymistä ja että toiminta voisi jatkua muutetuilla määräyksillä, vaikka päätökseen haettaisiin muutosta. Muutoksista ei arvioida aiheutuvan merkittäviä ympäristövaikutuksia.

Haetaan rakentamislupaa viisikerroksiselle asuinkerrostalolle ja pihakannen alaiselle pysäköintilaitokselle Valkjärventielle. Asemakaava sallii korttelialueelle nelikerroksisen asuinrakennuksen, joten hankkeessa ehdotetaan poikkeamista kerrosluvusta. Lupahakemukseen sisältyy myös kahdeksan energiakaivon poraaminen ja aloittamisoikeuden myöntäminen perustustöille. Naapureita on kuultu ja viranomaiset ovat antaneet pääosin myönteisiä lausuntoja hankkeesta.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta ehdottaa kokousaikojaan syksylle 2026, jolloin lautakunta kokoontuisi kuusi kertaa elokuun lopusta joulukuun alkuun torstaisin kello 17.00. Lisäksi keväälle 2026 esitetään mahdollista lisäkokousta 25.6.2026 etäkokouksena aiemmin päätettyjen kokouspäivien lisäksi. Kokoukset pidettäisiin pääsääntöisesti kokoustila Pitkäjärvessä Otaniemessä, mutta tarvittaessa puheenjohtaja voisi päättää kokouksen pitämisestä sähköisesti Teams-sovelluksessa.

Lautakunta käsittelee viranhaltijoiden tekemiä päätöksia ja arvioi, tuleeko niitä ottaa lautakunnan käsittelyyn. Esityslistan mukaan lautakunta ei ehdota ottavansa käsittelyyn ympäristöjohtajan päätöstä, joka koskee luonnonhoitotoimia Espoon perinnebiotooppikohteilla. Tämä tarkoittaa, että viranhaltijan päätös jäisi voimaan sellaisenaan ilman lautakunnan lisäkäsittelyä.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään päätettäväksi rakennusluvan myöntämistä 8-kerroksiselle asuinkerrostalolle ja polkupyörävarastolle Leppävaaran Palokärjenkujalle. Hankkeeseen kuuluu myös yhdeksän maalämpökaivon poraaminen. Rakennus noudattaa asemakaavan määräyksiä vaaleine rappauksineen, osittain vino- ja osittain tasakattoisine julkisivuineen. Hanke on osa laajempaa Palokärki-korttelialueen rakentamista, jossa samaan aikaan haetaan lupia useille muille asuinkerrostaloille.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta ehdottaa Espoon Matinkylässä sijaitsevan Tiistilän pirunpellon rauhoittamista luonnonmuistomerkiksi. Kyseessä on entinen Litorinanmeren rantakivikko, joka on Espoon hienoimpia muinaisrantoja ja maakunnallisesti merkittävä geologinen kohde. Rauhoittaminen on tullut ajankohtaiseksi, koska arvokasta kivikoita on viime vuosina vahingoitettu siirtelemällä kiviä paikoiltaan. Suojelun tavoitteena on varmistaa tämän geologisesti arvokkaan luonnonmuodostuman säilyminen tuleville sukupolville.

Lautakunnan puheenjohtaja ehdottaa todettavaksi, että kokous on kutsuttu koolle asianmukaisesti ja että paikalla on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen. Kokouskutsu on toimitettu jäsenille 12. maaliskuuta 2026, mikä täyttää lain vaatimukset kokousmenettelyn osalta.