Kaupunkisuunnittelulautakunta 11. maaliskuuta 2026
11. maaliskuuta 2026 17:30
Heikintorin peruskorjaus ja uusi asuinkerrostalo Tapiolassa
Esitetään Tapiolan ikonisen Heikintorin kauppiastavaratalon (8 500 k-m²) suojelua ja peruskorjausta sekä viereisen pysäköintitalon purkamista. Pysäköintitalon tilalle ehdotetaan 8-kerroksista asuinkerrostaloa (4 500 k-m²) ullakkoineen. Hanke vähentäisi alueen kokonaisrakennusoikeutta 2 150 k-m².
Tiilismäenrinne - Saunalahden suurhanke kaupunginhallitukselle
Valtuuston hyväksyttäväksi ehdotetaan massiivista kaavamuutosta, jossa rakennusoikeus kasvaisi 18 250 k-m² yhteensä 32 790 k-m²:iin. Suunnitelmissa neljä 12-15-kerroksista tornia sekä päiväkoti. Hanke on herättänyt runsaasti vastustusta asukkaiden keskuudessa.
Pysäköintiohjeiden uudistus koko kaupungissa
Ehdotetaan kaupunkisuunnittelukeskuksessa käynnistettävän pysäköintiohjeiden kokonaisuudistus, jossa kaikki asemakaavoitusta ohjaavat pysäköintiohjeet tuodaan lautakunnan päätettäväksi yhtenä kokonaisuutena.
Jousenkaaren koulu - Uutta asumista Tapiolaan
Esitetään kolmen 5-kerroksisen asuinkerrostalon (noin 1 600-1 750 k-m² kukin) rakentamista Jousenkaaren koulun läheisyyteen sekä uuden 8-ryhmäisen päiväkodin toteuttamista. Rakennusoikeus kasvaisi 4 171 k-m².
Haukilahdensatama - Uusi asemarakennus meripelastajille
Ehdotetaan noin 230 k-m² asemarakennuksen ja 75 k-m² varastorakennuksen rakentamista Espoon meripelastajille Mellsteninniemeen nopeuttamaan pelastustehtäviin lähtöä.
Rakennuskiellojen jatkaminen kahdella vuodella
Esitetään jatkettavan rakennuskieltoja Nupurin ja Perusmäen alueilla vuoteen 2028 asti keskeneräisten asemakaavojen vuoksi.
Asialista
Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa Heikintorin asemakaavan muutosehdotuksen asettamista nähtäville. Suunnitelmassa Heikintori suojellaan asemakaavalla ja sen käyttötarkoitusta laajennetaan, kun taas viereinen pysäköintitalo purettaisiin ja sen tilalle rakennettaisiin 8-kerroksinen asuinkerrostalo. Kauppamiehentietä levennettäisiin jonkin verran, mikä pienentäisi Heikintorin tonttia hieman. Alueen kokonaisrakennusoikeus pienenisi noin 2 150 neliömetriä, ja hanke on osa Tapiolan kävelykeskustan kehittämistä.
Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa Tiilismäenrinteen asemakaavan muuttamista, jotta Kiviruukissa Ruukintien pohjoispuolelle voitaisiin rakentaa kaupunkimainen asuinalue päiväkoteineen ja liiketiloineen. Asemakaavamuutos mahdollistaisi yhteensä 32 790 neliömetriä rakennusoikeutta, josta pääosa eli 30 650 neliömetriä olisi asumiseen tarkoitettua. Suunnittelualue sijaitsee noin 350 metrin etäisyydellä Kivenlahden metroasemasta, ja muutoksen myötä alueen rakennusoikeus kasvaisi noin 18 250 neliömetrillä. Kaavan hakijalta perittäisiin suunnittelukustannuksia yhteensä 9 100 euroa.
Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa rakennuskiellon jatkamista Nupurinkallion alueella kahdella vuodella, 11.3.2028 saakka. Rakennuskielto on tarpeen, koska alueelle on vireillä asemakaavan laatiminen, joka koskee pientaloalueen täydennysrakentamista. Kielto estää uusien rakennusten rakentamisen ja maisemaa muuttavat maanrakennustyöt, mutta ei koske olemassa olevien rakennusten korjaamista tai vähäistä laajentamista. Tavoitteena on varmistaa, että alueen kehittäminen tapahtuu suunnitelmallisesti laadittavan asemakaavan mukaisesti.
Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää hyväksyttäväksi nähtäville asemakaavan muutosehdotuksen Kaupunginkallionrinteen alueelle Espoon keskuksessa. Ehdotus mahdollistaisi täydennysrakentamista 7,97 hehtaarin metsäiselle alueelle, jolloin rakennusoikeus kasvaisi 4 787 neliömetrillä ja kokonaiskerrosalaksi tulisi 11 350 neliömetriä. Suunnittelussa pyritään turvaamaan alueen kautta kulkeva maakunnallisesti tärkeä ekologinen yhteys sekä parantamaan virkistysalueiden käyttömahdollisuuksia. Asukkailla on mahdollisuus tutustua ehdotukseen nähtävilläoloprosessin aikana, ja asiasta järjestetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus 23. huhtikuuta 2026.
Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään, että se merkitsee tiedokseen selostuksen pysäköintiohjeista asemakaavoituksessa. Samalla ehdotetaan päätettäväksi, että kaupunkisuunnittelukeskuksessa käynnistetään pysäköintiohjeiden kokonaisuudistus. Tarkoituksena on tuoda kaikki asemakaavoitusta ohjaavat pysäköintiohjeet lautakunnan päätettäväksi yhtenä selkeänä kokonaisuutena.
Pöytäkirjan tarkastajan valinta
Puheenjohtaja ehdottaa todettavaksi, että kaupunkisuunnittelulautakunnan kokous on kutsuttu koolle laillisesti ja että läsnä on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen. Kokouskutsu on toimitettu jäsenille 4. maaliskuuta 2026, ja kokous voidaan aloittaa sääntöjen mukaisesti.
Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ehdotusta Haukilahdensataman asemakaavan muutoksesta, joka mahdollistaisi uuden asemarakennuksen rakentamisen Espoon meripelastajille Mellsteninniemeen. Ehdotettu noin 230 neliömetrin asemarakennus ja 75 neliömetrin varastorakennus korvaisivat nykyisen ahtaan ja huonokuntoisen vanhan vahtimestarin asunnon, josta meripelastajat tällä hetkellä toimivat. Lautakunta esitetään hyväksymään kaavan muutosehdotus nähtäville asettamista varten ja pyytämään tarvittavat lausunnot. Suunnittelussa on huomioitu, että huoltoreitti venesatamaan ja kävelyreitti niemen kärkeen säilyvät ennallaan.
Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa hyväksyttäväksi nähtäville asemakaavan muutossuunnitelman, joka mahdollistaisi Olarin koulun laajentamisen nykyisestä 500 oppilaasta noin 1 000 oppilaan kouluksi. Samalla parannetaan alueen liikenneturvallisuutta ja mahdollistetaan Olarinniityn liikuntapuiston kehittäminen 14,2 hehtaarin alueella. Kaavamuutos lisäisi rakennusoikeutta 6 300 neliömetrillä ja kokonaiskerrosalaksi tulisi 16 800 neliömetriä. Asiasta järjestetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus, jonka ennakkovaraus on 21.4.2026.
Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa rakennuskiellon jatkamista Perusmäen Antinmäen alueella kahden vuoden ajan vuoden 2028 maaliskuuhun saakka. Rakennuskielto on tarpeen, koska alueelle valmistellaan uutta asemakaavaa, jonka ehdotusvaihe on tarkoitus saada valmiiksi syksyllä 2026. Kielto koskee uudisrakentamista ja maisemaa muuttavia töitä noin 31 hehtaarin alueella, mutta jo olemassa olevien rakennusten korjaaminen ja pienet laajennukset ovat edelleen sallittuja. Rakennuskiellolla varmistetaan, että alueen kehitys etenee kaupungin tavoitteiden mukaisesti uuden asemakaavan valmistuessa.
Esityksen mukaan Louhentorille Pohjois-Tapiolaan ehdotetaan rakennettavaksi kaksi 5-6-kerroksista asuinkerrostaloa täydennysrakentamisena. Kaavamuutosehdotus on päivitetty aiemman palautuksen perusteella niin, että pysäköintiratkaisu on kevyempi ja rakennukset sijoittuvat paremmin ympäristöön sopiviksi. Ehdotus lähtisi nähtäville kuulemista varten, jonka jälkeen siitä pyydetään vielä tarvittavat lausunnot. Suunnitteluvaraus alueelle on myönnetty rakennusliike SRV:lle ja on voimassa vuoden 2026 loppuun asti.
Tapiolan Jousenkaaren koulun alueelle ehdotetaan laadittavaksi asemakaavan muutos, joka mahdollistaisi kolmen viisikerroksisen asuinkerrostalon ja uuden kaksikerroksisen kahdeksanryhmäisen päiväkodin rakentamisen. Muutos kasvauttaisi alueen rakennusoikeutta 4 171 neliömetrillä ja lisäisi asukkaita noin 100 hengellä. Suunnitelmassa säilytetään alueen keskellä pitkulainen metsikkö puistona, ja uusi yleinen pysäköintipaikka rakennettaisiin Jousenkaaren ja Puhurinpolun risteykseen. Asemakaavan muutosehdotus esitetään hyväksyttäväksi nähtäville 30 päiväksi, jonka aikana kuntalaisten on mahdollista antaa siitä mielipiteensä.