Stadsfullmäktiges närings- och konkurrenskraftsutskott 19 januari 2026
19. tammikuuta 2026
Två betydande projekt bordlades på grund av meningsskiljaktigheter
Kaitaas projekt med 153 lägenheter lades på bordet när närings- och konkurrenskraftsutskottet krävde att ägarboendets andel skulle ökas. Esbo Bostäder Ab ansökte om reservation för ett statligt subventionerat hyresbostadsprojekt med 40 års räntestödslån från Finnoområdets nya flerfamiljshusområde.
Tappola stadionprojekt väcker oenighet
Uthyrningen av Tappola idrottstomt lades också på bordet. Det gäller ett 60-årigt hyreskontrakt med Jatke Toimitilat Oy, Fastighets Ab Tappola Stadion och Fastighets Ab Tappola Idrottsparkens Parkering. Utskottet fastslog att statligt subventionerade bostäder (3 300 k-m²) i första hand borde erbjudas Esbo Bostäder Ab.
Kulmakorpis skyttebana fortsatte knappt
Kulmakorpis skytteklubbsreservation fortsatte med röstresultatet 7-2 ett år framåt, trots att miljönämnden motsätter sig projektet på grund av bullerolägenheter. Det planerade området i Hista med 15 000 invånare för fler människor till bullers påverkansområde.
Drastiska höjningar av tomthyror på kommande
50 bostadstomters tomthyreskontrakt förnyas när de löper ut åren 2027-2030. De nya hyrorna är klart högre än de nuvarande på grund av fastigheternas värdeökning. Övergångsperioden är 5 år: första året betalas 50% av den fullständiga hyran.
Keilaniemis hotellprojekt framskrider långsamt
AB Invest As hotellprojekt i Keilaniemi fick förlängning till juni 2026. Årshyran är 1,42 miljoner euro. Muddring- och fyllnadsarbeten börjar tidigast i juli 2026 efter fåglarnas fridlysningsperiod.
Dagordning
Kaupunki aikoi varata Kaitaalta kerrostalotontin Espoon Asunnot Oy:lle valtion tuella toteutettavaa vuokra-asuntohanketta varten. Tontti sijaitsee Finnoon uudella kerrostaloalueella ja sisältää 8 500 neliömetriä rakennusoikeutta. Jaosto päätti kuitenkin jättää asian pöydälle yksimielisesti keskusteltuaan siitä, että alueen jatkosuunnittelussa tulisi tavoitella omistusasumisen osuuden kasvattamista. Asia käsitellään uudelleen myöhemmässä kokouksessa.
Pöytäkirjan tarkastajien valinta
Espoon kaupunki päättää uusia 50 asuntotontin maanvuokrasopimukset, jotka päättyvät vuosina 2027-2030 Espoon keskuksessa, Latokaskessa, Karakalliossa, Kauklahdessa ja Niittykummussa. Uudet sopimukset kestävät 40 vuotta eli vuoden 2070 loppuun, mutta Niittykummun tontit vuokrataan 20 vuodeksi vuoden 2050 loppuun. Vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin ja korotetaan vuosittain vähintään yhdellä prosentilla, ja sopimuskauden alussa vuokralainen maksaa alennettua vuokraa, joka nousee täyteen määrään kuudennen vuoden jälkeen. Vuokralaisilla on mahdollisuus ostaa tonttinsa vuokra-aikana markkina-arvoon perustuvaan hintaan.
Kaupunki jatkaa Peab Kiinteistökehitys Oy:n alueen varausta Leppävaarasta toimistohankkeen suunnittelua varten 31.3.2027 saakka. Kyseessä on jo aiemmin varatun alueen varauksen jatkaminen, jossa yritys voi suunnitella toimistohanketta omalla kustannuksellaan. Alueella sijaitsee Kersantinpolku-niminen kevyen liikenteen väylä ja Perkkaan päiväkoti, jotka on huomioitava suunnittelussa. Kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuvista kustannuksista, vaikka varaus ei johtaisi tontin luovutukseen.
Staden fortsätter Latokasken Liikuntakeskus Oy:s tomtreservation för planering av idrottshall till slutet av november 2026. Företaget planerar ett mångsidig idrottscentrum på området som särskilt skulle betjäna barn- och ungdomsidrott, föreningars träningsverksamhet samt skolidrott. Projektet har framskridit i byggnadens planering och tillståndsprocessen, och målet är att påbörja byggandet i slutet av 2026. Idrottscentrumet skulle komma att betjäna esboabor brett inom idrottsutövning och stödja stadens utvecklingsmål för närservice.
Asuntosäätiön suunnitteluvaraus Espoonlahden keskustassa jatkuu vuoden 2026 loppuun saakka. Varausalue sijaitsee kauppakeskus Lippulaivan ja metroaseman välittömässä läheisyydessä, ja sille suunnitellaan vehreää keskustamaista asuntorakentamista. Asemakaavan on tarkoitus valmistua keväällä 2026, jonka jälkeen alueet myydään yhteismyynnillä kolmannelle osapuolelle. Varauksen jatkaminen mahdollistaa suunnittelun etenemisen huolimatta haastavasta rakentamisen suhdannetilanteesta.
Espoon kaupunki jatkoi projektiyhtiö Tapiolan kiinteistökehitys Oy:n suunnitteluvarauksia Tapiolan keskuksen Kulttuuriaukion ja entisen Urheilutalon tonteille tammikuun 2027 loppuun saakka. Yhtiö sai myös uuden suunnitteluvarauksen entisen Urheilutalon pysäköintitalon tontille. Tavoitteena on kehittää aluetta monipuoliseksi toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöksi osaksi Tapiolan kulttuurista keskustaa. Hanke sisältää muun muassa nykytilan purkamisen ja uudisrakentamisen katutason liike- ja palvelutiloilla.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto kokoontui asianmukaisesti 19. tammikuuta 2026. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi, eli kaikki muodolliset vaatimukset täyttyivät. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen virallisen kokouksen alussa.
Jaosto päätti jatkaa Kulmakorven ampumaratayhdistyksen suunnitteluvarausta vuoden 2027 loppuun saakka 24,9 hehtaarin alueelle. Päätös tehtiin äänestyksen jälkeen äänin 7-2, sillä osa jäsenistä vastusti hanketta meluhaittoja ja lähiasutukselle aiheutuvaa häiriötä pelkäten. Yhdistys suunnittelee alueelle ampumaratakeskusta, jonne voisi rakentaa 300 metrin radan, 150 metrin ratoja ja 15 toimintarataa EM-kilpailutasolle asti. Ympäristölautakunta oli aiemmin esittänyt ampumaurheilun poistamista alueen yleiskaavasta.
Kaupunki vuokraa Tapiolasta urheilutontin neljälle yhtiölle 60 vuoden ajaksi jalkapallostadion- ja asuntohankkeen toteuttamista varten. Kokonaisvuokra on 454 800 euroa vuodessa, joka jakaantuu stadionyhtiölle (198 000 €), pysäköintiyhtiölle (66 200 €) ja kahdelle asuntoyhtiölle (87 840 € ja 102 760 €). Vuokranmaksu alkaa, kun rakennustyöt aloitetaan, kuitenkin viimeistään syyskuun alussa 2026. Stadionyhtiö maksaa aluksi vain 46 % vuokrastaan, kunnes monitoimihallille myönnetään rakennuslupa.
Kaupunki jatkaa SRV Yhtiöiden varausta Kivenlahden metroaseman liikekeskustontista syyskuun loppuun 2026 saakka. Varaus on alun perin myönnetty vuonna 2016, ja se koskee 10 136 neliömetrin tonttia, jolle voi rakentaa 13 350 kerrosneliömetriä liike- ja palvelutiloja metroaseman yhteyteen. Hankkeessa tapahtui muutos vuoden 2025 alussa, kun Laurea-ammattikorkeakoulu vetäytyi suunnitellusta opetustilojen käytöstä. SRV jatkaa hankkeen suunnittelua yhteistyössä kaupungin ja Länsimetron kanssa.
Kaupunki jatkaa AB Invest As:n maanvuokrauspäätöstä Keilaniemen hotelli-, liike- ja toimistokorttelille, ja sopimus on allekirjoitettava viimeistään kesäkuun loppuun 2026 mennessä. Vuosivuokra on 1,42 miljoonaa euroa, mutta ensimmäiset viisi vuotta peritään vain 20 % täydestä vuokrasta poikkeuksellisten rakentamisolosuhteiden vuoksi. Sen jälkeen vuokra nousee asteittain, kunnes kymmenennestä vuodesta lähtien peritään täysi vuokra. Vuokralainen sitoutuu myös hakemaan kiinnityksen vuokraoikeuteen vakuudeksi kaupungille.