Stadsstyrelsens näringslivs- och konkurrenskraftsutskott 2 mars 2026
2. maaliskuuta 2026 09:03
Stor K-Rauta till Kilo - Kesko får planreservation
Kesko Oyj föreslås få planreservation för en 30 506 kvadratmeter stor tomt i Kilo för planering av K-Rauta-butikskomplex. Projektet skulle omfatta 3 500 m² inomhusbutik, 2 300 m² drive-in-hall och 5 600 m² utomhusbutik. Reservationen skulle gälla till 31.3.2027.
Bostäder på Tvijälp-ön - kontroversiell fortsättning
Aalto Development Oy föreslås få förlängd reservation för Tvijälp-ön, där det är meningen att planera bostäder, småbåtshamn och broförbindelse till fastlandet. Reservationen skulle fortsätta till 30.11.2027. Projektet har väckt motstånd, eftersom ön för närvarande används som rekreationsområde av esboarna.
Försäljning av småhustomter till arrendatorer
Två småhustomter föreslås säljas till sina arrendatorer: tomten i Kilo för 144 698 euro och tomten i Lintuvaara för 192 000 euro. Köpekontrakten ska undertecknas senast 3.7.2026.
Servicestation fortsätter i Mattby
BC Real Estate Oy föreslås få 10 års förlängning av arrendet för servicestation-området i Mattby. Årshyran skulle vara 67 600 euro och avtalet skulle börja 1.1.2027. I området finns en Neste-station och tjänster enligt Huili-konceptet.
Dagordning
Mötets ordförande föreslår att det konstateras att Stadsstyrelsens näringslivs- och konkurrenskraftsavdelnings möte har sammankallats lagligt och att mötet är beslutfört. Möteskallelsen har tillställts ledamöterna 26.2.2026 undertecknad av ordföranden. Detta är ett standardförfarande i början av varje officiellt möte.
Kesko Abp föreslås få reservera en affärstomt från Kilo för planering av järnhandelsproject fram till 31.3.2027. Reservationen förutsätter att Kesko svarar för alla planerings- och utredningskostnader som detaljplaneändringen kräver under stadens ledning. Staden ersätter inte Kesko för eventuella kostnader om reservationen förfaller eller om överenskommelse om tomtöverlåtelse inte kan nås. På tomten finns fjärrvärmeledning och andra underjordiska ledningar, vars beaktande hör till planeringen.
Nämnden föreslås anteckna två lägesrapporter till kännedom: om framstegen i FR8-projektet samt om läget för Kvanttinova-verksamheten. I mötet hörs expertutredningar om båda projekten, vars syfte är att hålla beslutsfattarna uppdaterade om framstegen i dessa näringslivsutvecklingsprojekt. Det handlar om att anteckna till kännedom, inte om egentliga beslut.
Pöytäkirjan tarkastajien valinta
Det föreslås att Aalto Development Oy beviljas förlängning av sin tidigare erhållna planeringsreservation för ön Tvijälp för att utreda projektets och planändringens förutsättningar. Reservationen avses förnyas till slutet av november 2027 på samma villkor som i det tidigare beslutet. Bolaget har främjat sitt projekt genom att låta utföra trafik- och naturutredningar, men behöver mer tid för att analysera stadens egna naturutredningar. Ön Tvijälp är för närvarande en 12,9 hektar stor ö som ägs av Esbo och är utmärkt som rekreationsområde, där det finns små byggnader avsedda för sommaranvändning.
Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår förnyande av BC Real Estate Oy:s markarrendeavtal för servicestationsområdet i Mattby för 10 år från och med år 2027. Arrendet skulle vara 67 600 euro per år och knytas till levnadskostnadsindex. På området har funnits en bränsledistributionsstation sedan 1960-talet, och det nuvarande avtalet löper ut vid årets slut. Avtalet förutsätter särskild hänsyn till Gräsabäckens ekologiska förbindelser, såsom bevarande av växtbevuxna kanter och tryggande av djurens färdvägar.
Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår försäljning av en enfamiljshustomt i Lintuvaara till dess nuvarande arrendatorer för ett köpeskilling på 192 000 euro. Det rör sig om en 638 kvadratmeter stor tomt på Talvilinnuntie med 160 kvadratmeter byggrätt. Enligt villkoren i markarrende-avtalet har arrendatorn rätt att köpa tomten under arrendetiden, och de har meddelat sitt intresse för köpet. Köpekontraktet ska undertecknas senast i juli 2026, och i förslaget finns dessutom ett villkor om eventuell tilläggsköpeskilling om tomtens byggrätt skulle öka under de följande 10 åren.
Staden föreslår att småhustomten Puistomäki 6 i Kilo säljs till dess nuvarande arrendator för 144 698 euro. Tomten är 2 172 m² stor och ligger inom område med lagakraftvunnen detaljplan, där det finns en enligt detaljplanen skyddsvärd byggnad. Arrendatorn har uppfyllt sina renoveringsförpliktelser enligt markarrendeavtalet och använt sin rätt att inlösa tomten. Om köparen senare ansöker om ökning av tomtens byggnadsrätt ska tilläggsköpeskilling betalas enligt det nya värdet.