Stadsplaneringsnämnden 20 maj 2026
20. toukokuuta 2026
Stugor till permanent boende - kontroversiella effekter
I byggnadsordningsförslaget föreslås att ändring av fritidsbostäder till permanent bostadsanvändning inte skulle kräva dispensgivning på generalplanens RA-områden. Stadsplaneringscentralen kritiserar dock förslaget eftersom det inte framgår av beslutet hur föreskriftens effekter har bedömts. Enligt lag får ändringen endast gälla områden där den inte orsakar betydande skadliga miljö- eller andra effekter.
Juppers strandpark blir privat
I Dalsvik föreslås att simstrandområdet (VV) ändras till privat gårdsområde. Den västra 470 m² stora delen skulle fogas till den privata tomten, trots att den i detaljplanen är märkt för allmänt bruk. Den östra 2660 m² stora delen skulle ändras från park till skyddsområde, där tre ekonomibyggnader från 1930-talet skulle skyddas.
Otnäs underjordiska grottor detaljplaneras
I Otnäs föreslås officiell detaljplanering av tre befintliga underjordiska grottor. Stenmannens grotta för parkering, Otakarens grotta för kontorslokaler och Servinniemi grotta för lageranvändning. Planen innehåller bindande tomtindelning och möjliggör bildande av tredimensionella fastigheter.
Nya bostadsbyggnader till Gröndalens
I Gröndalen planeras nya bostadsbyggnader på minnesservicecentralens område i stället för rivna radhus. De gamla bostadsbyggnaderna bevaras och skyddas. Deltagande- och bedömningsplanen är framlagd 25.5.–23.6.2026.
Planeringskostnader för sökande
Från sökandena för Gruvman-projektet uppbärs resterande del av planerings- och kungörelsekostnaderna 5 300 euro (50% av totalkostnaderna), när nämnden behandlar ärendet.
Dagordning
Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa lausunnon rakennusjärjestysehdotuksesta, joka on tarkoitus asettaa nähtäville 21.5.-30.6.2026. Uudistuksen tavoitteena on sopeuttaa rakennusjärjestys vuoden 2025 alussa voimaan tulleeseen uuteen rakentamislakiin. Ympäristö- ja rakennuslautakunta ehdottaa lisäksi uutta määräystä, joka helpottaisi vapaa-ajan asuntojen muuttamista pysyvään asumiskäyttöön RA-alueilla. Kaupunkisuunnittelulautakunta kuitenkin huomauttaa, että tämän määräyksen ympäristövaikutuksia ei ole riittävästi selvitetty.
Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää Jupperin rantapuiston asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä nähtäville asetettavaksi. Ehdotuksen mukaan läntiset osat muutettaisiin uimaranta-alueesta osaksi pihapiiriä, kun taas itäinen osa muutettaisiin puistosta suojelualueeksi vanhojen talousrakennusten säilyttämiseksi. Muutos johtuu siitä, että kaupunki ei halua hankkia yksityistä aluetta itselleen eikä rakentaa siihen puistoa. Hyväksymisen jälkeen ehdotuksesta pyydetään lausunnot ennen lopullista päätöksentekoa.
Pöytäkirjan tarkastajan valinta
Otaniemen alueelle esitetään hyväksyttäväksi maanalainen asemakaava, joka koskee kolmea olemassa olevaa maanalaista luolaa. Kaavan tavoitteena on virallisesti kaavoittaa nämä maanalaiset tilat ja mahdollistaa niille kolmiulotteisten kiinteistöjen muodostaminen. Luolat ovat tällä hetkellä pysäköinti-, varasto- ja toimitilakäytössä, ja ne sijaitsevat Aalto-yliopiston ja Senaatti-kiinteistöjen omistuksessa. Kaavan hyväksymisen yhteydessä hakijoilta peritään kaavoituskulujen loppuosa, 5300 euroa.
Kokouksen puheenjohtaja ehdottaa todettavaksi, että kaupunkisuunnittelulautakunnan kokous on kutsuttu koolle laillisesti ja että paikalla on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen. Kokouskutsu on toimitettu jäsenille 13.5.2026 puheenjohtajan allekirjoittamana. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen lautakunnan kokouksen alussa.
Kaupunkisuunnittelujohtaja selostaa lautakunnalle Heikintorin asemakaavan suunnittelutilanteen. Asia on informatiivinen tiedoksianto, joka ei vaadi päätöksentekoa vaan merkitään tiedoksi. Selostuksen tarkoituksena on pitää lautakunta ajan tasalla kaavahankkeen etenemisestä.
Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään merkittäväksi tiedoksi vuoden 2026 ensimmäinen osavuosikatsaus, joka kertoo talousarvion toteutumisesta ja toiminnan etenemisestä alkuvuodesta. Katsaus sisältää keskuksen avaintoimenpiteet, kuten valtuustokauden kattavan kaavoitusohjelman laatimisen, yleiskaava 2060 ehdotuksen valmistelun ja kasvun hallinnan siten, että asuntokaavojen osuus pienenee ja palvelu- sekä työpaikkakaavojen osuus kasvaa. Toimintakate on ennusteen mukaan -11,7 miljoonaa euroa vuodelle 2026. Katsaus on osa säännöllistä seurantaa, jolla varmistetaan talousarvion tavoitteiden toteutuminen.
Viherlaakson Eteläisen alueen asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma ehdotetaan asetettavaksi nähtäville 25.5.–23.6.2026. Kaupunki suunnittelee uusia asuinrakennuksia Viherlaakson muistipalvelukeskuksen kiinteistölle purettujen rivitalojen tilalle. Vanhat asuinrakennukset on tarkoitus säilyttää suojeltuina. Kuntalaiset voivat tutustua suunnitelmiin myös verkossa Thinglink-materiaalien kautta nähtävillä olon aikana.