Ympäristö- ja rakennuslautakunta

Eduskunnan oikeusasiamies on pyytänyt kunnalta selvitystä Kirkkonummella lokakuussa 2025 sattuneesta vesiongelmatilanteesta ja siitä tiedottamisesta. Kantelijan mukaan käyttökiellosta ei tiedotettu kaikille asukkaille riittävästi, kun tekstiviestit eivät saapuneet tasapuolisesti kaikille. Lautakunta päättää antaa eduskunnan oikeusasiamiehelle selvityksen siitä, miten viranomaiset viestivät tilanteesta ja miten tiedottamista voitaisiin parantaa jatkossa. Selvitys toimitetaan oikeusasiamiehelle helmikuun alkuun mennessä.

Lautakunta hyväksyi ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen vuoden 2026 käyttösuunnitelman, joka määrittelee miten kaupunginvaltuuston hyväksymä talousarvio käytetään käytännössä. Suunnitelma sisältää tavoitteet ja toimenpiteet ympäristönsuojeluun, rakennusvalvontaan ja luonnon monimuotoisuuden edistämiseen. Keskus jatkaa työtään muun muassa ympäristölupien käsittelyssä, valvonnassa, ilmastotyössä ja Villa Elfvikin luontokoulutoiminnassa. Toiminnan toteutumista seurataan säännöllisesti kolmen kuukauden välein.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta nimesi vihreiden edustajan Ari Väisäsen kaupunkikuvatoimikunnan jäseneksi kokoomuksen edustajan Heidi Fransilan henkilökohtaiseksi varajäseneksi. Kaupunkikuvatoimikunta toimii ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen yhteydessä ja sen apuna. Lautakunta määrittää toimikunnan kokoonpanon hallintosäännön mukaisesti ja päättää sen tehtävistä.

Kiinteistö Oy Espoontori sai luvan Espoontorin kauppakeskuksen sisäisiin muutostöihin ja laajentamiseen Siltakadulla. Hanke sisältää neljän tilan hyväksymisen kokoontumistiloiksi yhteensä 557 henkilölle. Muutostyöt liittyvät laajempaan kehityshankkeeseen, jossa kauppakeskus yhdistyy naapuritontilla rakennettavaan uuteen osaan. Päätös tehtiin ympäristö- ja rakennuslautakunnassa hankkeen suuren koon vuoksi.

Lautakunta antoi tarkentavan lausunnon Espoon Lankasuon maankaatopaikan ympäristölupahakemuksesta. Vaikka kaatopaikka ei sijaitse vedenhankinta-alueella, sen pohjavedessä on havaittu kohonneita haitallisia ainepitoisuuksia kuten kloridi- ja metallipitoisuuksia. Lautakunta vaatii, että alueen lounaispuolella 800-1000 metrin päässä sijaitsevien yksityiskaivojen vesinäytteisiin sisällytetään jatkossa laaja pohjavesianalyysi viiden vuoden välein tavallisen perusmäärityksen lisäksi. Päätös liittyy uuteen Lupa- ja valvontavirastoon siirtyneen lupakäsittelyn jatkamiseen.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta esitteli vuoden 2025 Hurraa-tunnustuspalkintoehdokkaat, jotka kilpailevat espoolaisesta hatunnostosta erityisen onnistuneille rakennushankkeille. Palkinto annetaan vuosittain uudisrakennuksille, peruskorjauksille, aluekokonaisuuksille tai julkisille ulkotiloille, jotka ovat toteuttaneet esimerkillisesti rakennusvalvonnan tavoitteita. Varsinainen päätös palkittavista kohteista tehdään helmikuun 26. päivän kokouksessa. Aikaisempia voittajia ovat olleet muun muassa Tiistilän koulu ja päiväkoti (2024) sekä Metsolan päiväkoti (2023).

Kesko Oyj saa luvan rakentaa Linjaloistonkatu 2:een 2-kerroksisen myymälärakennuksen, jossa ensimmäisessä kerroksessa on pysäköintihalli ja toisessa kerroksessa päivittäistavarakauppa. Rakennus sijoittuu Saunalahden kaupunginosassa Kauklahdenväylän varteen ja noudattaa asemakaavan määräyksiä laadukkaille julkisivuille ja vehreälle piha-alueelle. Hanke toteutetaan esteettömyysvaatimusten mukaisesti ja ennen rakentamista selvitetään mahdollinen maaperän pilaantuminen.

Lautakunta hylkäsi oikaisuvaatimuksen, joka koski 1 328 euron maksua uhkasakon täytäntöönpanosta Lintukorven kiinteistöllä. Maksu perustuu rakennusvalvontataksaan ja vastaa kahdeksan työtunnin käsittelytyötä, joka sisälsi päätöksen valmistelun, paikallakäynnit ja lautakuntakäsittelyn. Lautakunta katsoi maksun olevan kohtuullinen eikä se ole riippuvainen hallinto-oikeudessa käsiteltävänä olevasta muutoksenhakuasiasta. Maksu on suoritettava heti päätöksen antamisen jälkeen.

Lautakunta myönsi luvan 17- ja 8-kerroksisen asuinkerrostalon sekä pihakannen alaisen autohallin rakentamiseen Espoonlahdenkatu 13:een. Rakennuksen kokonaiskerrosala on noin 9 700 neliömetriä ja se tulee Espoonlahden keskustan risteykseen näkyväksi maamerkkirakennnukseksi. Hankkeen hakijana on Espoon kaupunki ja rakentaminen toteutetaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Päätös annetaan virallisesti julkipanon jälkeen.

Espoo on laatinut uuden hyvinvointisuunnitelman vuosille 2026-2029, jonka ympäristö- ja rakennuslautakunta on merkinnyt tiedoksi ilman huomautuksia. Suunnitelma keskittyy kolmeen pääteemaan: yhteisöllisyyden lisäämiseen, turvallisuuden edistämiseen ja mielen hyvinvoinnin vahvistamiseen. Nämä painopisteet valittiin, koska aiemmassa hyvinvointikertomuksessa nousi esiin huolia yksinäisyydestä, turvattomuudesta ja mielen hyvinvoinnin haasteista. Suunnitelma on lakisääteinen ja ohjaa kaupungin toimenpiteitä asukkaiden hyvinvoinnin edistämiseksi koko valtuustokauden ajan.

Lautakunta hyväksyi ympäristövalvonnan suunnitelman vuodelle 2026, joka sisältää 19 määräaikaistarkastusta eri laitoksiin kuten jakeluasemille, betonitehtaille ja asfalttiasemille. Espoon alueella on yhteensä 111 säännöllisesti valvottavaa kohdetta, jotka voivat vaikuttaa ympäristöön. Vuonna 2025 toteutettiin 20 suunniteltua tarkastusta eli 87 % tavoitteesta. Valvonta keskittyy ympäristöriskien perusteella tärkeimpiin kohteisiin kunnan ympäristön suojelemiseksi.

Espoon Juvanmalmilla vuodesta 1972 toiminut Sun Chemical Oy:n painoväritehdas lopetti toimintansa maaliskuussa 2025, ja Etelä-Suomen aluehallintovirasto on nyt rauettanut tehtaan ympäristöluvan. Viranomainen totesi, että tehtaan sulkemistoimenpiteet on tehty asianmukaisesti ja tehdasalueelta ei aiheudu ympäristön pilaantumista. Maaperän tila on selvitetty, eikä puhdistustoimille ole tarvetta. Lautakunta merkitsi päätöksen tiedoksi.

Villa Elfvikin luontotalo jatkaa ympäristökasvatusta tarjoamalla luonto- ja ympäristöaiheisia tapahtumia, retkiä ja näyttelyitä kaikille espoolaisille. Vuonna 2026 käynnistyy uusi kolmivuotinen projekti, jossa tuetaan asukkaita lisäämään luonnon monimuotoisuutta omilla pihoillaan - mukana on muun muassa Espoon luontoviisaat pihat -kilpailu. Talon toimintaan vaikuttaa vuoden aikana keittiön remontti, jonka vuoksi kahvilatoiminta ja tilojen vuokraus keskeytetään väliaikaisesti. Lautakunta merkitsi vuosisuunnitelman tiedoksi.

Kunta hakee valituslupaa korkeimmasta hallinto-oikeudesta koskien Olarissa Koronakatu 1:ssä sijaitsevan kerrostalon parvekekaiteita. Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut rakennusvalvonnan päätöksen, jossa vaadittiin korjaamaan turvallisuusvaatimukset täyttämättömät lasikaiteet - ongelma tuli esiin vuonna 2023 Vantaan kuolemantapauksen jälkeen. Kunta katsoo hallinto-oikeuden päätöksen olevan vastoin vakiintunutta käytäntöä siitä, että rakentaja vastaa rakenteiden kelpoisuudesta aina lopulliseen loppukatselmukseen saakka. Jos valitus hylätään, se voisi tarkoittaa käytännössä sitä, että vastuu määräysten vastaisista rakenteista siirtyisi asunnon ostajille rakentajan sijaan.

Lautakunta merkitsi tiedokseen useita rakennusvalvontaa ja ympäristöterveydenhuoltoa koskevia viranomaispäätöksiä. Helsingin hallinto-oikeus on käsitellyt kolme rakennusvalvontavalitusta, joista yhdessä tapauksessa kaupungin aiemmat päätökset kumottiin ja Espoo velvoitettiin korvaamaan oikeudenkäyntikuluja. Eduskunnan oikeusasiamies ei ryhtynyt toimenpiteisiin rakennusvalvonnan menettelyä koskevassa kantelussa. Etelä-Suomen aluehallintovirasto päätti terveydensuojelun valvontaresursseja koskevan selvityspyynnön annetun selvityksen perusteella.

Lautakunta antaa korkeimmalle hallinto-oikeudelle lausunnon koskien Miilukorven vastaanottokeskusta koskevaa valitusasiaa. Valittaja vaatii Espoon kaupunkia korvaamaan hänen oikeudenkäyntikulunsa aiempaa suuremmalla summalla. Lautakunta vastustaa korvauspyyntöä ja katsoo, että kumpikin osapuoli vastaa omista oikeudenkäyntikuluistaan, koska asia on oikeudellisesti epäselvä eikä kaupungilla ole velvollisuutta maksaa valittajan kuluja. Lausunto perustuu aiemmin Helsingin hallinto-oikeudelle lähetettyyn kantaan.

Lautakunta totesi kokouksen olevan laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Kokouskutsu oli toimitettu jäsenille 23. tammikuuta, kuusi päivää ennen kokousta. Tämä on tavanomainen menettelytapa, jolla varmistetaan että kokous voidaan pitää ja tehdä päteviä päätöksiä.

Lautakunta päivitti viranhaltijoiden toimivaltuuksia koskevat säännöt, jotka tulevat voimaan helmikuun 9. päivä. Suurin muutos liittyy vesihuoltolakiin, jossa viranomaisille annettiin uudet tarkastus- ja tiedonsaantioikeudet. Jatkossa nämä oikeudet määräytyvät suoraan virkanimikkeiden perusteella aiemman tapauskohtaisen päättämisen sijaan. Lisäksi tarkennettiin, että jos ympäristöterveydenhuollon määräyksiä ei noudateta, lautakunta voi asettaa uhkasakon tai muun tehosteuhkan.