Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto

Kaupunki aikoi varata Kaitaalta kerrostalotontin Espoon Asunnot Oy:lle valtion tuella toteutettavaa vuokra-asuntohanketta varten. Tontti sijaitsee Finnoon uudella kerrostaloalueella ja sisältää 8 500 neliömetriä rakennusoikeutta. Jaosto päätti kuitenkin jättää asian pöydälle yksimielisesti keskusteltuaan siitä, että alueen jatkosuunnittelussa tulisi tavoitella omistusasumisen osuuden kasvattamista. Asia käsitellään uudelleen myöhemmässä kokouksessa.

Espoon kaupunki päättää uusia 50 asuntotontin maanvuokrasopimukset, jotka päättyvät vuosina 2027-2030 Espoon keskuksessa, Latokaskessa, Karakalliossa, Kauklahdessa ja Niittykummussa. Uudet sopimukset kestävät 40 vuotta eli vuoden 2070 loppuun, mutta Niittykummun tontit vuokrataan 20 vuodeksi vuoden 2050 loppuun. Vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin ja korotetaan vuosittain vähintään yhdellä prosentilla, ja sopimuskauden alussa vuokralainen maksaa alennettua vuokraa, joka nousee täyteen määrään kuudennen vuoden jälkeen. Vuokralaisilla on mahdollisuus ostaa tonttinsa vuokra-aikana markkina-arvoon perustuvaan hintaan.

Kaupunki jatkaa Peab Kiinteistökehitys Oy:n alueen varausta Leppävaarasta toimistohankkeen suunnittelua varten 31.3.2027 saakka. Kyseessä on jo aiemmin varatun alueen varauksen jatkaminen, jossa yritys voi suunnitella toimistohanketta omalla kustannuksellaan. Alueella sijaitsee Kersantinpolku-niminen kevyen liikenteen väylä ja Perkkaan päiväkoti, jotka on huomioitava suunnittelussa. Kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuvista kustannuksista, vaikka varaus ei johtaisi tontin luovutukseen.

Kaupunki jatkaa Latokasken Liikuntakeskus Oy:n tontin varausta liikuntahallin suunnittelua varten marraskuun loppuun 2026 saakka. Yritys suunnittelee alueelle monipuolista liikuntakeskusta, joka palvelisi erityisesti lasten ja nuorten liikuntaa, seurojen harjoitustoimintaa sekä koululiikuntaa. Hanke on edennyt rakennuksen suunnittelussa ja lupaprosessissa, ja tavoitteena on aloittaa rakentaminen loppuvuodesta 2026. Liikuntakeskus tulisi palvelemaan laajasti espoolaisia liikunnan harrastajia ja tukisi kaupungin lähipalveluiden kehittämistavoitteita.

Asuntosäätiön suunnitteluvaraus Espoonlahden keskustassa jatkuu vuoden 2026 loppuun saakka. Varausalue sijaitsee kauppakeskus Lippulaivan ja metroaseman välittömässä läheisyydessä, ja sille suunnitellaan vehreää keskustamaista asuntorakentamista. Asemakaavan on tarkoitus valmistua keväällä 2026, jonka jälkeen alueet myydään yhteismyynnillä kolmannelle osapuolelle. Varauksen jatkaminen mahdollistaa suunnittelun etenemisen huolimatta haastavasta rakentamisen suhdannetilanteesta.

Espoon kaupunki jatkoi projektiyhtiö Tapiolan kiinteistökehitys Oy:n suunnitteluvarauksia Tapiolan keskuksen Kulttuuriaukion ja entisen Urheilutalon tonteille tammikuun 2027 loppuun saakka. Yhtiö sai myös uuden suunnitteluvarauksen entisen Urheilutalon pysäköintitalon tontille. Tavoitteena on kehittää aluetta monipuoliseksi toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöksi osaksi Tapiolan kulttuurista keskustaa. Hanke sisältää muun muassa nykytilan purkamisen ja uudisrakentamisen katutason liike- ja palvelutiloilla.

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto kokoontui asianmukaisesti 19. tammikuuta 2026. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi, eli kaikki muodolliset vaatimukset täyttyivät. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen virallisen kokouksen alussa.

Jaosto päätti jatkaa Kulmakorven ampumaratayhdistyksen suunnitteluvarausta vuoden 2027 loppuun saakka 24,9 hehtaarin alueelle. Päätös tehtiin äänestyksen jälkeen äänin 7-2, sillä osa jäsenistä vastusti hanketta meluhaittoja ja lähiasutukselle aiheutuvaa häiriötä pelkäten. Yhdistys suunnittelee alueelle ampumaratakeskusta, jonne voisi rakentaa 300 metrin radan, 150 metrin ratoja ja 15 toimintarataa EM-kilpailutasolle asti. Ympäristölautakunta oli aiemmin esittänyt ampumaurheilun poistamista alueen yleiskaavasta.

Kaupunki vuokraa Tapiolasta urheilutontin neljälle yhtiölle 60 vuoden ajaksi jalkapallostadion- ja asuntohankkeen toteuttamista varten. Kokonaisvuokra on 454 800 euroa vuodessa, joka jakaantuu stadionyhtiölle (198 000 €), pysäköintiyhtiölle (66 200 €) ja kahdelle asuntoyhtiölle (87 840 € ja 102 760 €). Vuokranmaksu alkaa, kun rakennustyöt aloitetaan, kuitenkin viimeistään syyskuun alussa 2026. Stadionyhtiö maksaa aluksi vain 46 % vuokrastaan, kunnes monitoimihallille myönnetään rakennuslupa.

Kaupunki jatkaa SRV Yhtiöiden varausta Kivenlahden metroaseman liikekeskustontista syyskuun loppuun 2026 saakka. Varaus on alun perin myönnetty vuonna 2016, ja se koskee 10 136 neliömetrin tonttia, jolle voi rakentaa 13 350 kerrosneliömetriä liike- ja palvelutiloja metroaseman yhteyteen. Hankkeessa tapahtui muutos vuoden 2025 alussa, kun Laurea-ammattikorkeakoulu vetäytyi suunnitellusta opetustilojen käytöstä. SRV jatkaa hankkeen suunnittelua yhteistyössä kaupungin ja Länsimetron kanssa.

Kaupunki jatkaa AB Invest As:n maanvuokrauspäätöstä Keilaniemen hotelli-, liike- ja toimistokorttelille, ja sopimus on allekirjoitettava viimeistään kesäkuun loppuun 2026 mennessä. Vuosivuokra on 1,42 miljoonaa euroa, mutta ensimmäiset viisi vuotta peritään vain 20 % täydestä vuokrasta poikkeuksellisten rakentamisolosuhteiden vuoksi. Sen jälkeen vuokra nousee asteittain, kunnes kymmenennestä vuodesta lähtien peritään täysi vuokra. Vuokralainen sitoutuu myös hakemaan kiinnityksen vuokraoikeuteen vakuudeksi kaupungille.