Kaupunkisuunnittelulautakunta

Lautakunta merkitsee tiedokseen kaksi asemakaavamuutosta koskevaa oikeuspäätöstä ja yhden uuden kaavoitushakemuksen. Vanha Lillhemtintien asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi, kun korkein hallinto-oikeus ei myöntänyt valituslupaa, kun taas Kulttuuriaukion asemakaavan muutoksesta tehty valitus hylättiin hallinto-oikeudessa. Uutena asiana käsitellään Iivisniemen alueelle ehdotettua kaavamuutosta, joka mahdollistaisi 8-ryhmäisen yhteispäiväkodin rakentamisen suomen- ja ruotsinkieliselle varhaiskasvatukselle nykyisten päiväkotien tilalle.

Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään tiedoksi tilannekatsaus Suurpellon alueesta sekä esittely Sepänkallio-Storhemt -alueen kaavarungosta. Lautakunnalle ehdotetaan päätettäväksi, että Kyläsepän ja Storhemtin alueiden asemakaavoitusta jatketaan esitellyn kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Kyse on siis alueen jatkokehityksen suuntaviivojen vahvistamisesta, mikä määrittää tulevaa rakentamista näillä alueilla.

Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään hyväksyttäväksi kaupunkisuunnittelukeskuksen tilinpäätöksen ennakkotieto vuodelta 2025. Vuonna 2025 hyväksyttiin uutta asumisen kerrosalaa 35 900 neliömetriä, mikä oli linjassa MAL-sopimuksen tavoitteiden kanssa. Taloudellisesti toiminta pysyi lähes budjetissa: toimintatulot jäivät 107 000 euroa suunnitellusta ja toimintamenot ylittyivät 68 000 euroa, mutta molempia pidetään vähäisinä poikkeamina. Henkilöstömäärä pysyi lähes ennallaan, keskimäärin 125,8 henkilöä.

Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa Finnsin entisen kansanopiston alueen asemakaavan muuttamista niin, että opetuskäyttöön tarkoitettu alue muutetaan palvelurakennusten alueeksi. Muutoksella mahdollistetaan alueen kehittäminen tulevaisuuden tarpeisiin säilyttäen samalla kulttuurihistorialliset arvot - kaavassa suojellaan kahdeksan arvokasta rakennusta, kaksi muinaisjäännöstä ja kansanopiston keskuspiha. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on 3,4 hehtaaria ja rakennusoikeus kasvaa 54 neliömetrillä 4 720 kerrosneliömetriin. Asemakaavaehdotus esitetään asetettavaksi nähtäville lausuntoja ja kannanottoja varten.

Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään hyväksyttäväksi asemakaavan muutos Espoonlahden Soukanpohjassa, joka mahdollistaisi saunarakennuksen rakentamisen sekä toisen tontin rakennusalan siirtämisen pois painaumasta. Muutos nostaisi molempien tonttien rakennusoikeutta 20 neliömetrillä nykyisestä 180 neliömetristä 200 neliömetriin. Hakemuksen on tehnyt alueen maanomistaja, ja kaupunki ehdottaa perimään hakijalta kaavoituskulujen loppuosan 2 000 euroa. Alue sijaitsee historiallisen Soukanpohjan kartanon vanhassa pihapiirissä Soukanlahdenreitin varrella.

Lautakunta käsittelee kaupunkisuunnittelukeskuksen vuoden 2026 käyttösuunnitelman hyväksymistä, jossa esitetään 12,4 miljoonan euron toimintamenoja ja 616 tuhannen euron tuloja. Henkilöstökulut kasvaisivat 285 tuhannella eurolla eli 3,2 prosentilla edelliseen vuoteen verrattuna. Suunnitelma jakautuu neljään osa-alueeseen: yleiskaavoitukseen, asemakaavoitukseen, liikennesuunnitteluun sekä palveluihin ja kehittämiseen. Käyttösuunnitelma on laadittu valtuuston hyväksymän talousarvion pohjalta ja sisältää myös kaupungin valtuustokauden tavoitteisiin liittyvät avaintoimenpiteet.

Puheenjohtaja toteaa kokouksen olevan laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Lautakunnan jäsenet on kutsuttu kokoukseen 4.2.2026 päivätyllä kutsukirjeellä. Tämä on kokousten aloittamiseen kuuluva menettely, jolla varmistetaan että kokous voidaan pitää ja päätökset ovat päteviä.

Gobbackantielle ehdotetaan hyväksyttäväksi asemakaava, joka mahdollistaisi noin 400 metrin puuttuvan tieosuuden rakentamisen Gobbackan ja Perusmäen välille. Asemakaava ei sisällä rakennusoikeutta, vaan koskee pelkästään katualuetta ja virkistysalueita metsäisellä alueella. Kaavaehdotus on jo ollut nähtävillä vuonna 2019, ja nyt lautakunta käsittelee saatuja lausuntoja ja muistutuksia ennen lopullista päätöstä. Tie yhdistäisi kaksi jo asemakaavoitettua aluetta toisiinsa, sillä muut osuudet Gobbackantiestä on jo rakennettu.