Stadsplaneringsnämnden

Nämnden tar till kännedom två rättsbeslut gällande detaljplaneändringar och en ny planläggningsansökan. Den gamla detaljplaneändringen för Lillhemtvägen har vunnit laga kraft då högsta förvaltningsdomstolen inte beviljat besvärstillstånd, medan besvären över detaljplaneändringen för Kulturtorget avslogs i förvaltningsdomstolen. Som ny ärende behandlas en föreslagen planändring för området Iivisniemi, som skulle möjliggöra byggande av ett 8-gruppigt gemensamt daghem för svensk- och finskspråkig småbarnspedagogik i stället för de nuvarande daghemmen.

Till stadsplaneringsnämnden presenteras för kännedom en lägesöversikt över Suurpelto-området samt en presentation av planramen för Sepänkallio-Storhemt-området. Nämnden föreslås besluta att detaljplaneläggningen av Kyläseppä- och Storhemt-områdena fortsätts enligt principerna i den presenterade planramen. Det handlar alltså om att fastställa riktlinjerna för områdets fortsatta utveckling, vilket bestämmer framtida byggande i dessa områden.

För stadsplaneringsnämnden föreslås att godkänna stadsplaneringscentrums bokslutsförhandsuppgift för år 2025. Under år 2025 godkändes ny bostadsvåningsyta på 35 900 kvadratmeter, vilket var i linje med MAL-avtalets målsättningar. Ekonomiskt höll sig verksamheten nära budgeten: verksamhetsintäkterna blev 107 000 euro under det planerade och verksamhetsutgifterna överskreds med 68 000 euro, men båda betraktas som obetydliga avvikelser. Personalstyrkan förblev nästan oförändrad, i genomsnitt 125,8 personer.

Stadsplaneringsnämnden föreslår att detaljplanen för det före detta folkhögskolans område i Finns ändras så att det för undervisningsanvändning avsedda området ändras till servicebyggnadsområde. Genom ändringen möjliggörs utveckling av området för framtida behov samtidigt som kulturhistoriska värden bevaras - i planen skyddas åtta värdefulla byggnader, två fornlämningar och folkhögskolans centralgård. Planområdets totalareal är 3,4 hektar och byggrätten ökar med 54 kvadratmeter till 4 720 våningskvadratmeter. Detaljplaneförslaget föreslås ställas ut för utlåtanden och ställningstaganden.

Stadsplaneringsnämnden föreslås godkänna en detaljplaneändring i Soukanpohja i Espoonlahti, som skulle möjliggöra uppförande av en bastubyggnad samt flyttning av den andra tomtens byggnadsområde bort från sänkan. Ändringen skulle höja byggrätterna för båda tomterna med 20 kvadratmeter från nuvarande 180 kvadratmeter till 200 kvadratmeter. Ansökan har gjorts av områdets markägare, och staden föreslår att ta ut resterande delen av planeringskostnaderna på 2 000 euro från sökanden. Området är beläget i den historiska Soukanpohja gårds gamla gårdsområde vid Soukanlahdenreitti.

Nämnden behandlar godkännande av stadsplaneringscentrets driftsplan för år 2026, där det föreslås 12,4 miljoner euro i driftskostnader och 616 tusen euro i intäkter. Personalkostnaderna skulle öka med 285 tusen euro, det vill säga 3,2 procent jämfört med föregående år. Planen är uppdelad i fyra delområden: översiktsplanering, detaljplanering, trafikplanering samt tjänster och utveckling. Driftsplanen har upprättats på basis av den av fullmäktige godkända budgeten och innehåller även nyckelåtgärder kopplade till kommunens fullmäktigeperiods mål.

Ordföranden fastställer att mötet är lagligt sammankallat och beslutfört. Nämndledamöterna har kallats till mötet med kallelseskrivelse daterad 4.2.2026. Detta är ett förfarande som hör till mötenas inledning, genom vilket säkerställs att mötet kan hållas och besluten är giltiga.

För Gobbackavägen föreslås att en detaljplan godkänns som skulle möjliggöra byggandet av cirka 400 meter saknad vägsträcka mellan Gobbacka och Perusmäki. Detaljplanen innehåller ingen byggnadsrätt utan gäller enbart gatuområde och rekreationsområden i ett skogsområde. Planförslaget har redan varit framlagt för granskning år 2019, och nu behandlar nämnden de erhållna yttranden och anmärkningar innan det slutliga beslutet. Vägen skulle förbinda två redan detaljplanelagda områden med varandra, eftersom övriga sträckor av Gobbackavägen redan är byggda.