Ympäristö- ja rakennuslautakunta

Kiinteistö Oy Espoon Kylvötien Palvelutalolle esitetään rakennuslupaa palveluasumisyksikön ja pihasaunan rakentamiseen Kylvötie 4:ään, Espoon Niipperiin. Hakemukseen sisältyy myös 11 maalämpökaivon poraaminen energiajärjestelmää varten. Hanke vaatii poikkeamisluvan asemakaavasta, sillä rakennus ei täysin noudata kaavan mukaisia sijoittelu- ja julkisivuvaatimuksia. Kaupunkikuvatoimikunta ja ympäristöterveys ovat antaneet hankkeelle ehdolliset lausunnot, ja naapurit on kuultu asiassa.

Artesaaninkatu 8:aan ehdotetaan rakentamislupaa kuusikerroksiselle asuinkerrostalolle sekä viidelle maalämpökaivolle. Hanke noudattaa asemakaavan määräyksiä, ja rakennuksesta tulee toteuttaa kaupunkikuvaa elävöittävä julkisivu lämpimillä värisävyillä sekä puhtaaksi muuratulla tiilellä ja metallimateriaaleilla. Kaupunkisuunnittelukeskus ja kaupunkimittausyksikkö ovat antaneet hankkeelle mahdollistavat lausunnot. Hakija on toimittanut kaikki vaaditut suunnitelmat ja selvitykset, mukaan lukien energia-, melu- ja ympäristöselvitykset.

Kirvunkuja 5:lle ehdotetaan rakentamislupaa uudelle 4-kerroksiselle asuinkerrostalolle, joka korvaisi purrettavan 1970-luvulla rakennetun rakennuksen. Ehdotettu kerrostalo sisältäisi 27 asuntoa, joista 17:ssä olisi oma sauna, sekä ensimmäiseen kerrokseen yhteistiloja kuten kerhotilan ja varastoja. Hanke on osa laajempaa korttelin uudistamista, jossa alue jaetaan kuuteen tonttiin mutta yhteiset leikki- ja pysäköintialueet säilytetään. Kaupunkikuvatoimikunta on antanut hankkeesta ehdollisen lausunnon.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta merkitsee tiedokseen useita kuntalaisaloitteita ja viranomaispäätöksiä. Käsittelyssä on kuntalaisaloitteita muun muassa Erik Bassenin tien suojeltujen tammien hoidosta, Tuomarilan lentomelusta sekä Gransin kestikievarirakennuksen ja VPK-talon raunion kunnostamisesta. Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut kaksi lautakunnan aiempaa päätöstä rakennusvalvonta-asioissa. Lisäksi tiedoksi tulee HSY:n Ämmässuon jätekaatopaikan sulkemissuunnitelma ja tieto rakennusvalvonnan toiminnan ulkoisesta tarkastuksesta.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään hyväksyttäväksi arviointi siitä, miten hyvin Espoon seudun ympäristöterveyden valvontasuunnitelma toteutui vuonna 2025. Suunnitelmaan kirjatuista tarkastuksista toteutui elintarvikevalvonnan osalta 68 %, terveydensuojeluvalvonnan osalta 99 % ja tupakka- ja nikotiinivalmisteiden valvonnan osalta 56 %. Valvontayksikkö teki yhteensä 1652 tarkastusta ja hoiti 379 ruokamyrkytysepäilyilmoitusta sekä 85 talous- ja uimaveteen liittyvää häiriötilannetta asianmukaisesti. Arviointi on laadittava lakisääteisesti ja se toimitetaan Ruokavirastoon.

Lautakunta esitetään päättämään, että se ei käytä oikeuttaan ottaa käsiteltäväkseen kahta viranhaltijan tekemää päätöstä. Kyse on ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen johtajan päätöksistä, jotka koskevat kaupungineläinlääkärin vakinaisen virkasuhteen perustamista sekä vahingonkorvausvaatimusta. Molemmat päätökset ovat salassa pidettäviä henkilötietojen ja eläinlääkärinammattia koskevien säädösten vuoksi.

Lautakunta ehdottaa järjestettäväksi kahdesti kevään 2026 aikana iltakoulutusta rakennusvalvonnan ajankohtaisista asioista, erityisesti kehittämistoimista ja rakennusjärjestyksestä. Kustannukset katetaan rakennusvalvonnan määrärahoista, ja osallistuville luottamushenkilöille maksetaan korvaukset kaupungin palkkiosäännön mukaisesti. Espoon hallintosäännön mukaan lautakunnan jäsenille voidaan maksaa kokouspalkkiota enintään kahdesta iltakoulusta vuodessa, joten nämä koulutukset täyttäisivät koko vuoden 2026 kiintiön.

Lautakunnan puheenjohtaja ehdottaa todettavaksi, että kokous on kutsuttu koolle asianmukaisesti ja että paikalla on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen. Kokouskutsu on toimitettu jäsenille 19.2.2026, mikä täyttää lakisääteiset määräajat. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen lautakunnan kokouksen alussa.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään tiedoksi merkittäväksi Luonto- ja ympäristötietoyksikön vuoden 2026 projektit. Yksikkö keskittyy tänä vuonna vesiensuojeluun, luonnon monimuotoisuuden edistämiseen, ennallistamiseen sekä ilmastomuutokseen sopeutumiseen. Projektien tavoitteena on varmistaa, että kasvavassa Espoossa luonto-, ympäristö- ja ilmastoasiat huomioidaan kaupungin tavoitteiden mukaisesti. Yksikössä työskentelee yhteensä 15 henkilöä, ja projektien etenemistä seurataan säännöllisesti neljä kertaa vuodessa.

Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ympäristönsuojeluviranomaisen taksan tarkistamista siten, että se tulee voimaan 1.4.2026. Taksaan ehdotetaan lisättäväksi uusia vesihuoltolain mukaisia käsittelymaksuja liittämisvelvollisuuden vapautushakemusten käsittelystä, kun lainmuutos sen mahdollistaa vuoden 2026 alusta. Samalla ehdotetaan korotettavaksi eräitä ympäristönsuojelulain mukaisia maksuja keskimääräisten työmäärien seurannan ja omakustannushinnan tarkistamisen perusteella. Kumottu taksa pysyy voimassa niissä asioissa, jotka ovat tulleet vireille ennen uuden taksan voimaantuloa.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään päätettäväksi vuoden 2025 tilinpäätöksen ennakkotiedon hyväksymistä. Ennakkotiedon mukaan lautakunnan asettamat tulostavoitteet ovat pääosin toteutuneet, mukaan lukien neljän uuden luonnonsuojelualueen (yhteensä 69,3 ha) valmistuminen ja ympäristöterveydenhuollon valvontatarkastusten suorittaminen suunnitellusti. Rakennusvalvonnassa myönnettiin 987 lupapäätöstä, ja lupakäsittelyajat pysyivät pääosin valtuuston asettamissa tavoitteissa. Asia menee jatkossa käsiteltäväksi myös kaupunginhallituksessa ja valtuustossa.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta valitsee vuoden 2025 rakentamisen Hurraa!-tunnustuspalkinnon saajan helmikuun kokouksessaan. Palkinto on espoolainen hatunnosto erityisen ansiokkaasti toteutuneelle rakennushankkeelle, peruskorjaukselle, aluekokonaisuudelle tai muulle rakennettuun ympäristöön liittyvä teolle. Palkintoehdokkaita esiteltiin tammikuun kokouksessa, ja voittaja julkistetaan maaliskuun 23. päivä järjestettävässä tilaisuudessa.

Telia Towers Finland Oy on hakenut lupaa sijoittaa radiomasto tukiasemineen ja niihin liittyvät laitteet Dalkullan Perusmäen alueelle. Koska yhtiö ei ole päässyt sopimukseen kiinteistön omistajan kanssa sijoittamisesta, asia on tuotu lautakunnan ratkaistavaksi. Lautakunnalle ehdotetaan, että se myöntäisi Telialle sijoittamisoikeuden hakemuksen mukaisesti. Lisäksi ehdotetaan aloittamisoikeuden myöntämistä 20 000 euron vakuutta vastaan, jolloin Telia voisi aloittaa työt ennen päätöksen lainvoimaiseksi tuloa.

Ympäristö- ja rakennuslautakunnalle esitetään päätettäväksi hakemusta toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkerrostaloksi osoitteessa Pohjantie 3 Tapiolassa. Suunnitelmien mukaan vuoden 1966 arkkitehti Aarne Ervin suunnittelemaan 9-kerroksiseen rakennukseen sijoittuisi 45 asuntoa 8 kerrokseen, kun maantasokerros säilyisi liiketiloille asemakaavan mukaisesti. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojensa vuoksi, minkä vuoksi muutokset on suunniteltu säilyttämään rakennuksen ominaispiirteet. Hakija Kiinteistö Oy Raitinlukko on toimittanut laajan selvityspaketin, johon sisältyy muun muassa palo-, ääni- ja rakennusteknisiä suunnitelmia.