Miljö- och byggnadsnämnden

För Fastighets Ab Espoo Kylvötie Servicebostad föreslås bygglov för uppförande av serviceboendeenhet och gårdbastu på Kylvötie 4 i Niipperi, Esbo. Ansökan omfattar även borrning av 11 geotermiska brunnar för energisystemet. Projektet kräver dispens från detaljplanen eftersom byggnaden inte helt följer planens placerings- och fasadkrav. Stadsbild­kommittén och miljöhälsan har avgett villkorade utlåtanden om projektet, och grannarna har hörts i ärendet.

För Artesaaninkatu 8 föreslås bygglov för ett sexvånings flervåningshus för bostäder samt fem geotermiska brunnar. Projektet följer detaljplanens bestämmelser, och byggnadens fasad ska utföras för att livligöra stadsbilden med varma färgtoner samt rent murad tegel och metallmaterial. Stadsplaneringscentralen och stadsmätningsenheten har lämnat möjliggörande utlåtanden för projektet. Sökanden har inlämnat alla erforderliga planer och utredningar, inklusive energi-, buller- och miljöutredningar.

För Kirvunkuja 5 föreslås bygglov för ett nytt 4-vånings flervåningshus som skulle ersätta en befintlig byggnad från 1970-talet som ska rivas. Det föreslagna flervåningshuset skulle innehålla 27 lägenheter, varav 17 skulle ha egen bastu, samt gemensamma utrymmen på första våningen såsom klubblokal och förråd. Projektet är en del av en större förnyelse av kvarteret, där området delas in i sex tomter men gemensamma lek- och parkeringsområden behålls. Stadsbildskommittén har avgett ett villkorligt utlåtande om projektet.

Miljö- och byggnadsnämnden antecknar för kännedom flera invånarinitiativ och myndighetsbeslut. Till behandling hör invånarinitiativ bland annat om vård av skyddade ekar vid Erik Bassens väg, flygbuller i Tuomarila samt istandsättning av Grans gästgiveribyggnad och brandkårshusruin. Helsingfors förvaltningsdomstol har upphävt två av nämndens tidigare beslut i byggnadstillsynsärenden. Dessutom kommer för kännedom HSY:s stängningsplan för Ämmässuo avfallsdeponi och information om extern granskning av byggnadstillsynens verksamhet.

Miljö- och byggnadsnämnden föreslås godkänna en utvärdering av hur väl miljöhälsans tillsynsplan för Esbo region genomfördes år 2025. Av de inspektioner som antecknats i planen genomfördes 68 % inom livsmedelsövervakningen, 99 % inom hälsoskyddsövervakningen och 56 % inom övervakningen av tobaks- och nikotinprodukter. Tillsynsenheten genomförde totalt 1652 inspektioner och hanterade 379 anmälningar om misstänkt matförgiftning samt 85 störningssituationer relaterade till hushålls- och badvatten på lämpligt sätt. Utvärderingen ska upprättas enligt lag och skickas till Livsmedelsverket.

Nämnden föreslås besluta att den inte använder sin rätt att ta upp två beslut fattade av tjänsteinnehavare för behandling. Det gäller beslut av chefen för miljö- och byggnadstillsynscentralen som rör inrättande av ordinarie tjänsteförhållande för stadsveterinär samt skadeståndsanspråk. Båda besluten är sekretessbelagda på grund av personuppgifter och bestämmelser som rör veterinäryrket.

Nämnden föreslår att kvällsutbildning anordnas två gånger under våren 2026 om aktuella frågor inom byggnadsövervakning, särskilt utvecklingsåtgärder och byggnadsordning. Kostnaderna täcks från byggnadsövervakningens anslag, och deltagande förtroendevalda utbetalas ersättning enligt stadens arvodesreglemente. Enligt Esbos förvaltningsstadga kan nämndens ledamöter utbetalas mötesarvode för högst två kvällsskolor per år, så dessa utbildningar skulle fylla hela kvoten för år 2026.

Nämndens ordförande föreslår att det konstateras att mötet har sammankallats i vederbörlig ordning och att tillräckligt många ledamöter är närvarande för att fatta beslut. Möteskallelsen har delgetts ledamöterna 19.2.2026, vilket uppfyller lagstadgade tidsfrister. Detta är ett standardförfarande i början av varje nämndmöte.

Miljö- och byggnadsnämnden föreslås ta till kännedom Natur- och miljöinformationsenhetens projekt för år 2026. Enheten fokuserar i år på vattenskydd, främjande av naturens mångfald, restaurering samt anpassning till klimatförändringen. Projektens syfte är att säkerställa att natur-, miljö- och klimatfrågor beaktas i enlighet med stadens mål i det växande Esbo. Enheten har totalt 15 anställda, och projektens framskridande följs upp regelbundet fyra gånger per år.

Nämnden föreslår att stadsstyrelsen reviderar miljöskyddsmyndighetens taxa så att den träder i kraft 1.4.2026. I taxan föreslås att nya behandlingsavgifter enligt vattenförsörjningslagen läggs till för behandling av ansökningar om befrielse från anslutningsplikt, när lagändringen möjliggör detta från början av år 2026. Samtidigt föreslås att vissa avgifter enligt miljöskyddslagen höjs baserat på uppföljning av genomsnittliga arbetsmängder och revidering av självkostnadspriset. Den upphävda taxan förblir i kraft i de ärenden som har blivit anhängiga före den nya taxans ikraftträdande.

Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta om att godkänna förhandsuppgiften om bokslut för år 2025. Enligt förhandsuppgiften har nämndens uppsatta resultatmål till största delen uppnåtts, inklusive färdigställandet av fyra nya naturskyddsområden (totalt 69,3 ha) och genomförandet av miljöhälsovårdens tillsynsinspektioner enligt plan. Inom byggnadstillsynen beviljades 987 tillståndsbeslut, och handläggningstiderna för tillstånd höll sig huvudsakligen inom de mål som fullmäktige fastställt. Ärendet kommer fortsättningsvis att behandlas även i stadsstyrelsen och fullmäktige.

Miljö- och byggnadsnämnden väljer mottagaren av erkännandepriset Hurraa! för byggande år 2025 på sitt februarimöte. Priset är Esbos hattlyftning för ett särskilt förtjänstfullt genomfört byggnadsprojekt, grundrenovering, områdeshelhet eller annan gärning som rör den byggda miljön. Priskandidaterna presenterades på januarimötet, och vinnaren offentliggörs vid ett evenemang som arrangeras den 23 mars.

Telia Towers Finland Oy har ansökt om tillstånd att placera en radiomast med basstationer och tillhörande utrustning i Dalkulla Perusmäki-området. Eftersom bolaget inte har kommit överens med fastighetsägaren om placeringen, har ärendet förts till nämnden för avgörande. Nämnden föreslås bevilja Telia placeringsrätt enligt ansökan. Dessutom föreslås att rätt att påbörja arbetet beviljas mot en säkerhet på 20 000 euro, vilket skulle möjliggöra för Telia att påbörja arbetena innan beslutet vinner laga kraft.

Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta om ansökan att omvandla kontorsbyggnad till bostadshus på adressen Pohjantie 3 i Tapiola. Enligt planerna skulle den 9-vånings byggnad som ritades 1966 av arkitekt Aarne Ervi inrymma 45 lägenheter på 8 våningar, medan bottenvåningen skulle bevaras för affärslokaler enligt detaljplan. Byggnaden är skyddad i detaljplanen på grund av sina kulturhistoriska och arkitektoniska värden, varför förändringarna har planerats för att bevara byggnadens särskiljande drag. Sökanden Kiinteistö Oy Raitinlukko har lämnat in ett omfattande utredningspaket som bland annat innehåller brand-, ljud- och byggnadstekniska planer.