Kaupunkisuunnittelulautakunta

Kaupunkisuunnittelulautakunnalle esitetään merkittäväksi tiedoksi kaksi uutta kaavoituspyyntöä. Ensimmäisessä ehdotetaan Matasaarentien 3 alueen kehittämistä korkeatasoiseksi loma-asumisen ja majoituspalveluiden kohteeksi, jossa alueen kulttuurihistorialliset rakennukset kunnostettaisiin ja luonto säilytettäisiin huolellisesti. Toisessa pyynnössä on tarkoitus toteuttaa asemakaavalla Makasiinitien 19-21 alueen kiinteistörajan vahvistaminen vuoden 2000 vesijättölunastuksen mukaisesti.

Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa hyväksyttäväksi nähtäville asemakaavamuutoksen, jonka tarkoituksena on mahdollistaa Siikjärvenpellossa nykyisin poikkeamisluvalla toimivan lastenkodin toiminnan jatkuminen pysyvästi. Kaavamuutoksessa on tarkoitus suojella alueen vanha navettarakennus ja mahdollistaa myös pientaloasuminen sekä lastenkotitoimintojen kehittäminen lisärakentamalla. Muutoksen myötä alueen kokonaisrakennusoikeus kasvaisi 2 285 neliömetriin, kun navetan kunnostamiselle ja käyttöönotolle osoitettaisiin 400 neliömetriä lisärakennusoikeutta. Lastenkoti on toiminut alueella keväästä 2020 lähtien tilapäisellä luvalla.

Puheenjohtaja esittää todettavaksi, että kokouskutsu on lähetetty asianmukaisesti 29.4.2026 ja kokous on siksi laillisesti koolle kutsuttu. Samalla ehdotetaan todettavaksi, että paikalla on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen eli kokous on päätösvaltainen.

Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ehdotusta Koskelonniityn asemakaavaksi Bodomissa, joka mahdollistaisi teollisuus-, varastointi- ja datakeskustoiminnan noin 8,2 hehtaarin alueelle Kehä III:n tuntumaan. Asemakaavassa ehdotetaan 32 000 neliömetrin rakennusoikeutta, ja erityishuomiota kiinnitetään hulevesien käsittelyyn sekä ekologisten yhteyksien säilyttämiseen. Datakeskuksen hukkalämmön tulee olla hyödynnettävissä kiinteistön ulkopuolella, ja alueen pohjoisosaan jäisi lähivirkistysalue. Kaavan hakija joutuisi maksamaan kaavoitus- ja kuulutuskuluja 8 500 euroa.

Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää kaupunginhallitukselle Henttaanmyllyn asemakaavan hyväksymistä, joka mahdollistaisi pientalojen täydennysrakentamisen Salinpellontien ja Väli-Henttaan tien varsilla. Suunnitelman mukaan alueelle tulisi noin 2 680 neliömetriä rakennusoikeutta erillispientaloille sekä Keskuspuistoa täydentäviä virkistysalueita. Hanke on osa laajempaa Suurpelto-alueen vaiheittaista asemakaavoitusta, jossa aiemmat suuret kokonaissuunnitelmat jaettiin pienempiin osiin toteutettavuuden parantamiseksi. Asemakaava on laadittu yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa.

Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee tiedoksi kaksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa, jotka tulevat nähtäville. Karaniityn koulukeskuksen asemakaavan muutoksessa ehdotetaan Karamalmens skolan tontille uutta alakoulua, ulkoliikunta-alueita ja eteläosan toimistokortteleista tehdään puistoa liito-oravan elinympäristöksi. Brinkinmalmin alueelle Saunalahdessa suunnitellaan uutta pientalorakentamista ympäristöön sovittaen, säilyttäen alueen luontoarvot ja ekologiset yhteydet. Molemmista kaavoista järjestetään asukastilaisuudet toukokuun aikana.

Kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa, että Gräsansiimeksen asemakaavan muutosehdotus hyväksytään nähtäville asetettavaksi. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle asuinkerrostalorakentamista samanlaisessa mittakaavassa kuin naapurialueella, mikä täydentäisi Piispankallion kokonaisuutta. Alueen rakennusoikeus nousisi noin 1 314 neliömetriä, ja nykyinen yksityisomistuksessa oleva erillispientalo korvattaisiin kerrostalorakentamisella. Hyväksymisen jälkeen kaavan muutosehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot ennen lopullista päätöksentekoa.