Kaupunkisuunnittelulautakunta 28. tammikuuta 2026
28. tammikuuta 2026
Marsbynportti saa liikuntasalit ja kuntosalit
Kaitaan Marsbynportin kauppakeskusalueelle tulee merkittävä käyttötarkoituksen laajennus. Jatkossa 40 000 neliön rakennusoikeudesta saa käyttää jopa 30 % liikuntatiloihin - käytännössä kuntosaleihin ja muihin urheilupalveluihin. Tähän asti alue oli tarkoitettu vain erikoiskaupalle kuten auto-, rauta- ja huonekaluliikkeille.
Myös muun erikoiskaupan tiloja sallitaan nyt, kunhan liiketilat ovat vähintään 800 neliömetrin kokoisia. Päivittäistavarakauppa pysyy edelleen kiellettynä.
Kilon historiallinen huvila saa suojelustatuksen
Kilossa Ritarintiellä sijaitseva vuonna 1938 valmistunut asuinrakennus saa virallisen suojelustatuksen kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena. Rakennusta ei saa purkaa ja korjauksissä on säilytettävä sen alkuperäiset ominaispiirteet.
Samalla tontille sallitaan yhteensä kolmen uuden asunnon rakentaminen neljälle rakennusalalle. Uusien rakennusten on noudatettava vanhan huvilan tyylipiirteitä muodoltaan, väritykseltään ja julkisivujen jäsentelyltään.
Finnovikeninpolun pyörätie uhkaa katoamisessa
Tekninen lautakunta on pyytänyt kiireellistä kaavamuutosta Finnovikeninpolun eteläosan pyöräilyreitin säilyttämiseksi. Asia viittaa siihen, että tärkeä pyöräilyväylä on vaarassa kadota jonkin muun hankkeen tieltä.
Rakentaminen edellyttää viherkerroinlaskentaa
Molemmissa hankkeissa sovelletaan Espoon uutta viherkerrointyökalua, joka mittaa tonttien vihertehokkuutta ja luonnon monimuotoisuuden tukemista. Marsbynportissa tavoite on 0,7 ja Ritarintiellä 1,0.
Asialista
Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Kaitaan Marsbynportissa sijaitsevan alueen asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville asetettavaksi. Muutos sallii alueelle nykyisen erikoiskaupan lisäksi myös muun erikoistavaran kaupan ja kaupalliset palvelut kuten liikuntatilat. Alueelle tulee sijoittaa vähintään 20 % rakennusoikeudesta tilaa vaativan erikoiskaupan myymälöihin ja enintään 30 % liikuntatiloihin, mutta päivittäistavarakauppaa ei sallita. Liiketilojen on oltava vähintään 800 neliömetrin kokoisia.
Tekninen lautakunta on pyytänyt kaupunkisuunnittelua muuttamaan kaavaa Finnovikeninpolun eteläosassa, jotta alueella oleva pyöräilyreitti voidaan säilyttää. Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsi pyynnön tiedokseen, mikä tarkoittaa että kaavoitusprosessi voidaan aloittaa. Pyöräilyreitin säilyttäminen parantaa alueen liikenneyhteyksien toimivuutta ja turvallisuutta.
Kaupunkisuunnittelulautakunnan kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous oli kutsuttu koolle asianmukaisesti 21. tammikuuta lähetetyllä kutsulla, ja paikalla oli riittävä määrä jäseniä päätösten tekemiseksi. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen lautakunnan kokouksen alussa.
Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsi tiedokseen selostuksen Betonimies-hankkeesta Otaniemessä. Kyse oli tiedoksi ottamisesta, eikä asiasta tehty varsinaista päätöstä. Selostus antoi lautakunnalle tietoa hankkeen tilanteesta.
Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Ritarintien asemakaavan muutoksen, joka mahdollistaa jäljellä olevan rakennusoikeuden (noin 500 kerrosneliömetriä) paremman sijoittamisen tontille. Vuonna 1938 valmistuneelle asuinrakennukselle lisättiin suojelumerkintä sen kulttuurihistoriallisten arvojen vuoksi. Asemakaavan muutoksen hakijalta peritään vielä 2 000 euroa kaavoituskuluja. Muutos ei lisää rakennusoikeutta vaan ainoastaan tarkentaa rakennusalan ja istutettavan osan rajoja maisema-arvojen huomioimiseksi.