Stadsplaneringsnämnden 28 januari 2026
28. tammikuuta 2026
Marsbynporten får idrottshallar och gym
Kaitaas Marsbynporten köpcentrumområde får en betydande utvidgning av användningsändamål. Framöver får upp till 30 % av de 40 000 kvadratmeterna byggrätt användas för idrottsutrymmen - i praktiken gym och andra idrottstjänster. Hittills har området varit avsett endast för specialhandel som bil-, järnvaru- och möbelaffärer.
Även andra specialhandelslokaler tillåts nu, förutsatt att affärslokalerna är minst 800 kvadratmeter stora. Dagligvaruhandel förblir fortfarande förbjuden.
Kilos historiska villa får skyddsstatus
I Kilo vid Riddarvägen får den år 1938 färdigställda bostadsbyggnaden officiell skyddsstatus som kulturhistoriskt värdefull byggnad. Byggnaden får inte rivas och vid reparationer ska dess ursprungliga särdrag bevaras.
Samtidigt tillåts byggande av totalt tre nya bostäder på fyra byggnadsområden på tomten. De nya byggnaderna ska följa den gamla villans stilegenskaper vad gäller form, färgsättning och fasadernas uppdelning.
Finnovikstigen cykelväg hotas av försvinnande
Tekniska nämnden har begärt en brådskande planändring för att bevara cykelrutten på södra delen av Finnovikstigen. Ärendet antyder att en viktig cykelväg riskerar att försvinna för något annat projekt.
Byggande förutsätter grönfaktorkalkyl
I båda projekten tillämpas Esbos nya grönfaktorverktyg, som mäter tomternas gröneffektivitet och stöd för naturens mångfald. I Marsbynporten är målet 0,7 och på Riddarvägen 1,0.
Dagordning
Stadsplaneringsnämnden godkände att detaljplaneändringen för området i Marsbynportti i Kaitaa ska ställas ut för granskning. Ändringen tillåter på området förutom den nuvarande specialhandeln även annan specialvaruhandel och kommersiella tjänster såsom idrottsanläggningar. På området ska minst 20 % av byggrättigheterna placeras i butiker för utrymmeskrävande specialhandel och högst 30 % i idrottsanläggningar, men dagligvaruhandel tillåts inte. Affärslokalerna ska vara minst 800 kvadratmeter stora.
Stadsplaneringsnämnden godkände detaljplaneändringen för Riddarvägen, som möjliggör en bättre placering av den kvarvarande byggrätten (cirka 500 kvadratmeter våningsyta) på tomten. Bostadsbyggnaden som färdigställdes 1938 fick en skyddsbeteckning på grund av sina kulturhistoriska värden. Från sökanden av detaljplaneändringen uppbärs ytterligare 2 000 euro i planeringskostnader. Ändringen ökar inte byggrätten utan preciserar endast gränserna för byggnadsområdet och det område som ska planteras med hänsyn till landskapsvärden.
Stadsplaneringsnämnden tog redogörelsen om Betonimies-projektet i Otaniemi till kännedom. Det handlade om att ta till kännedom, och inget egentligt beslut fattades i ärendet. Redogörelsen gav nämnden information om projektets läge.
Tekniska nämnden har begärt att stadsplaneringen ska ändra planen i södra delen av Finnovikeninpolku för att cykelruten i området ska kunna bevaras. Stadsplaneringsnämnden noterade förfrågan till kännedom, vilket innebär att planläggningsprocessen kan inledas. Att bevara cykelruten förbättrar områdets trafikförbindelsers funktion och säkerhet.
Pöytäkirjan tarkastajan valinta
Stadsplaneringsnämndens möte konstaterades vara lagligen sammankallat och beslutfört. Mötet hade sammankallats på behörigt sätt genom kallelse som skickats den 21 januari, och tillräckligt antal ledamöter var närvarande för att fatta beslut. Detta är ett standardförfarande i början av varje nämnds möte.