Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 4. toukokuuta 2026
4. toukokuuta 2026 09:00
Kiviruukin miljoonahanke jatkuu - varaus uusitaan vuodella
Omnialle ja NCC Property Development Oy:lle ehdotetaan suunnitteluvarauksen jatkamista Kiviruukin Cleantech Garden -alueella 30.4.2027 saakka. Alue on tarkoitus kehittää hiilineutraalia energiataloutta, tulevaisuuden liikkumista ja kestävää ruokajärjestelmää varten. Omnian tavoitteena on saada rakentamislupa vuoden 2027 aikana ja aloittaa rakentaminen samana vuonna.
Datakeskuksille tiukat säännöt - ympäristö ja hiilineutraalisuus etusijalla
Uusille datakeskushankkeille esitetään kuutta tiukkaa arviointiperiaatetta. Hankkeiden tulee sijoittua olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen, edistää hiilineutraalisuustavoitteita ja osoittaa työllisyysvaikutukset. Ympäröivälle luonnolle ei saa aiheutua haittaa, ja hukkalämmön hyödyntämismahdollisuudet on selvitettävä.
Lähes 900 000 euron tonttikaupat pöydälle
Vuokralaisilleen ehdotetaan myytäväksi kuusi omakotitonttia eri puolilta Espoota. Kallein on Kurttilasta tuleva tontti 247 000 eurolla, halvin Kalajärveltä 106 920 eurolla. Kaikki kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 18.9.2026.
Deep Tech -kiihdyttämö esitellään
Kokouksessa kuullaan selostus Deep Tech -kiihdyttämöstä sekä ajankohtaiskatsaukset Pohjois-Tapiolan ja Leppävaaran kehittämishankkeista.
Asialista
Esityslistan mukaan elinkeino- ja kilpailukykyjaoston ehdotetaan uusivan Kiviruukin alueella sijaitsevan suunnitteluvarauksen Espoon seudun koulutuskuntayhtymä Omnialle ja NCC Property Development Oy:lle huhtikuun 2027 loppuun saakka. Alueelle on suunniteltu vuodesta 2018 lähtien Cleantech Garden -konseptia, jossa yhdistyvät koulutustoiminta, yritystilat ja kestävän kehityksen ratkaisut. Omnian tavoitteena on saada rakentamislupa vuoden 2027 aikana ja ottaa uusi oppilaitosrakennus käyttöön vuonna 2029, kun taas NCC kehittää alueelle yrityksiä palvelevia toimisto-, tutkimus- ja laboratoriotiloja. Hanke etenee osana laajempaa Kiviruukin alueen kehittämistä, jossa painopisteenä ovat hiilineutraali energiatalous ja kiertotalousratkaisut.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa Tillinmäen omakotitontin (49-42-20-10) myyntiä sen nykyiselle vuokralaiselle 158 000 euron hintaan. Tontti sijaitsee osoitteessa Raasilanmäki 24, on kooltaan 632 neliömetriä ja rakennusoikeus on 158 kerrosneliömetriä. Vuokralaisella on ollut oikeus ostaa tontti vuokra-aikanaan, ja he ovat hyväksyneet kaupungin tarjouksen. Jos kauppa toteutuu, kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 18.9.2026.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa Nauriskasken omakotitontin (Kaskinauriintie 20) myymistä sen nykyisille vuokralaisille. Kauppahintana esitetään 107 590 euroa, joka maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus kasvaa seuraavan 10 vuoden aikana, ostaja maksaa lisäkauppahintaa uuden arvon mukaan. Kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään syyskuun 18. päivään 2026 mennessä.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa Kurttilan omakotitontin myymistä sen nykyisille vuokralaisille 247 000 euron kauppahinnalla. Tontti sijaitsee osoitteessa Alustalaisentie 15, sen pinta-ala on 1039 m² ja rakennusoikeus 260 k-m². Vuokralainen on käyttänyt vuokrasopimuksen mukaista oikeuttaan ostaa tontti ja hyväksynyt kaupungin tarjouksen. Jos tontin käyttötarkoitus tai rakennusoikeus muuttuu 10 vuoden kuluessa, ostaja maksaa lisäkauppahintaa käyvän arvon mukaan.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa Perusmäen omakotitontin myymistä sen nykyisille vuokralaisille 119 112 euron hintaan. Kyseessä on 1081 neliömetrin kokoinen tontti osoitteessa Suopuronmäki 20, jonka vuokralainen on ilmoittanut haluavansa ostaa. Kauppahinta maksetaan kerralla kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, ja kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään syyskuun 18. päivään mennessä. Jos tontin rakennusoikeus kasvaa tai käyttötarkoitus muuttuu 10 vuoden sisällä, ostaja joutuu maksamaan lisäkauppahintaa uuden arvon mukaan.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa Finnsinmäen omakotitontin 49-70-4-22 myymistä sen nykyisille vuokralaisille 123 760 euron hintaan. Kyseessä on 909 neliömetrin suuruinen tontti Vanha Finnsintie 4b:ssä, jolle saa rakentaa 182 neliömetriä. Jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus kasvaa seuraavan 10 vuoden aikana, ostaja on velvollinen maksamaan lisäkauppahintaa uuden arvon mukaan. Kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään syyskuun 18. päivään mennessä.
Kokouksen puheenjohtaja ehdottaa todettavaksi, että kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston kokous on kutsuttu koolle säännösten mukaisesti ja että paikalla on riittävästi jäseniä päätösten tekemiseen. Kokouskutsu on toimitettu jäsenille 30.4.2026, ja kokous pidetään 4. toukokuuta 2026. Tämä on vakiomuotoinen menettely jokaisen virallisen kokouksen alussa.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto esittää päätettäväksi Kalajärvenkalliolla sijaitsevan omakotitontin myyntiä sen nykyisille vuokralaisille 106 920 euron kauppahinnasta. Kyseessä on 809 neliömetrin kokoinen tontti, jolla on 162 neliömetrin rakennusoikeus omakotitaloa varten. Vuokralaisella on maanvuokrasopimuksen perusteella ollut oikeus ostaa tontti, ja he ovat hyväksyneet kaupungin tarjouksen. Jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus kasvaa seuraavan 10 vuoden aikana, ostajan tulee maksaa lisäkauppahintaa uuden arvon mukaisesti.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa uusien arviointiperiaatteiden käyttöönottoa datakeskushankkeille, sillä Espooseen on tulossa yhä enemmän kyselyitä uusista datakeskuksista. Esitettyjen periaatteiden mukaan datakeskukset tulisi sijoittaa ensisijaisesti olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen, niiden ei saisi aiheuttaa korjaamatonta haittaa luonnolle, ja hankkeiden tulisi edistää hiilineutraalisuutta sekä hyödyntää hukkalämpöä. Hakemuksessa pitäisi arvioida hankkeen työllisyysvaikutukset, merkitys teknologiaklusterille sekä energiantarve ja sähköverkon riittävyys. Näiden periaatteiden pohjalta jaosto päättäisi, lähdetäänkö datakeskushanketta viemään eteenpäin kaavoitukseen.
Jaostossa esitetään merkittäväksi tiedoksi useita selostuksia ja esittelyjä liittyen kaupungin kehittämishankkeisiin. Kokouksessa kuullaan selostuksia muun muassa Deep Tech -kiihdyttämöstä, Pohjois-Tapiolan ja Leppävaaran alueiden ajankohtaistilanteesta sekä kehittämissuunnitelmista. Kyse on tiedoksiottamisasiasta, jossa ei tehdä varsinaisia päätöksiä vaan kuunnellaan informatiivisia esittelyjä kaupungin eri hankkeiden tilanteesta.