Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott

Föreslås att besluta om att minska Laaksolahti Tenniscenters nuvarande hyresområde till cirka 4 476 kvadratmeter och förlänga hyrestiden till år 2046. Samtidigt föreslås uthyrning av ett nytt område om totalt cirka 2 821 kvadratmeter till Laaksolahti Racketcenters AB för en årshyra på 17 870 euro till år 2046. Den nya hyresgästen ska uppföra byggnader om minst 1 635 kvadratmeter inom tre år från kontraktets undertecknande. Arrangemanget skulle möjliggöra utveckling av racketcentret i Laaksolahti idrottspark.

Staden föreslår försäljning av en egnahemstomten från Kurttila Ranakuja till dess nuvarande arrendatorer för 177 650 euro. Tomtens arrendator har själv meddelat att hen vill köpa tomten på 624 kvadratmeter, som inkluderar rätt att bygga 187 kvadratmeter bostadsutrymme. Om tomtens användningsändamål ändras eller byggrätterna utökas under de kommande 10 åren, ska köparen betala tilläggsköpeskilling till staden. Köpekontraktet är avsett att undertecknas senast i slutet av maj.

Kommunstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår försäljning av egnahemstomt i Henttala på Lillhemtinkuja 7 till dess nuvarande arrendatorer för ett köpeskilling på 132 300 euro. Arrendatorerna har enligt markarrende­avtalet rätt att köpa tomten under arrendetiden, och de har meddelat att de vill utnyttja denna rätt. Om tomtens användningsändamål ändras eller byggrätten ökar under de kommande 10 åren, betalar köparen tilläggsköpeskilling till staden enligt den nya situationen.

I början av mötet föreslår ordföranden att det konstateras att mötet har sammankallats i enlighet med stadgarna och att tillräckligt många medlemmar är närvarande för att fatta beslut. Kallelsen till mötet har skickats till medlemmarna den 5 februari, och mötet kan därför officiellt anses vara beslutfört.

Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår förlängning av planeringsreservation för Fira Rakennus Oy för en bostadsflervåningshustomt i Esbo centrum fram till slutet av år 2027. Det handlar om en 5 400 kvadratmeter stor tomt, för vilken Fira planerar ett frifinansiera hyresbostadsprojekt. Förlängningen är nödvändig för att företaget ska hinna ansöka om bygglov och föra förhandlingar med projektets slutliga användare. Tomten ligger i ett område där för närvarande endast en tredjedel av bostäderna är frifinansiera hyresbostäder.

Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsnämnd föreslår förlängning av planreservation för Setlementtiasunnot Oy till slutet av januari 2027 för planering av bostadsbyggnadsprojekt på tomt belägen i Kaitaa. I projektet är avsikten att bygga cirka 60 bostäder, varav 15 riktas till utvecklingsstörda boende, samt lokaler för rehabiliterande arbetsverksamhet i gatuvåningen. Setlementtiasunnot Oy genomför projektet i samarbete med Tukena med målet att skapa mångformigt och gemenskapligt boende där specialgrupper lever sida vid sida med övrig befolkning. Förlängning behövs för vidareutveckling av projektets koncept tillsammans med stadens planläggning och byggnadstillsyn.

Enligt ärendelistan föreslår staden att från idrottstomten i Tapiola hyra ut på 60 år till fyra olika bolag för genomförande av fotbollsstadion- och bostadsbyggnadsprojekt. Som hyresgäster är avsikten att ta Kiinteistö Oy Tapiolan Stadion, Kiinteistö Oy Tapiolan Urheilupuiston Pysäköinti samt två av Jatke Toimitilat anvisade bostadsaktiebolag, av vilka vart och ett skulle hyra en fjärdedel av tomten. Den totala hyran skulle bli cirka 456 600 euro per år, vilket fördelas mellan bolagen enligt deras andelar. Hyresbetalningen skulle börja först när byggnadsarbetena påbörjas, senast hösten 2026-2027.

Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår att YIT:s koncernbolags planeringsreservation för området norr om Alberga centrum förlängs till slutet av juni 2026. YIT vann tidigare den internationella idétävlingen för området med sitt förslag "Walk Around" och fick reservationen för ett år sedan. Förlängning söks eftersom anpassningen av snabbspårvägen till planerna har tagit mer tid än förväntat och den egentliga kvarters- och närområdesplaneringen kan påbörjas på heltid först nu. För området pågår för närvarande detaljplaneändringen "Albergabron", vars förslag är avsett att behandlas i stadsplaneringsnämnden sommaren 2027.

Stadsstyrelsens sektion föreslår att verkställighetstiden för Espoon Asunnot Oy:s uthyrningsbeslut förlängs, så att markupplåtelseavtalet för uthyrning av bostadsflervåningshustomten i Espoonlahti kan undertecknas senast 30.6.2026. För tomten belägen på Ulappakatu i Espoonlahti har planerats ett bostadsflervåningshus och den har fått bygglov, men igångsättningen av byggandet väntar på att samordningen av övriga projekt i kvarteret ska lösas. Projektet har fått ett villkorat reserveringsbeslut från staten för räntesubventionslån, och tomtens årshyra skulle vara 146 060 euro. Beslutet skulle möjliggöra förverkligandet av rimligt prissatt bostadsproduktion i Espoonlahti.

Näringsliv- och konkurrenssektionen föreslår försäljning av småhustomten 49-46-76-2 belägen i stadsdelen Latokaska till dess nuvarande arrendatorer för 148 960 euro. Tomten är belägen på adressen Kaskinauriintie 24, dess areal är 608 m² och byggrätten 152 k-m². Arrendatorerna har enligt sitt markarrendeavtal rätt att köpa tomten, och de har godkänt stadens erbjudande. Köpebrevet ska undertecknas senast 29.5.2026, och om tomtens byggrätt ökar inom 10 år ska köparen betala tilläggsköpeskilling.

Stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftsutskott föreslår att en tomt från Kaitaa reserveras för Espoon Asunnot Oy för planering av ett hyresbostadsprojekt som ska genomföras med statligt stöd. På tomten vid Malleniuksenkuja är avsikten att bygga 8 500 kvadratmeter hyresbostäder med 40 års räntestödslån. Planeringsreserveringen gäller till slutet av januari 2027, och tomten är en del av Finnås nya våningshusmråde, som totalt har 87 000 kvadratmeter bostadsbyggnadsrätt.

Stadsstyrelsens näringsliv- och konkurrenskraftssektionen föreslår att en villatomt belägen i stadsdelen Lahnuksi säljs till dess nuvarande hyresgäster för 97 820 euro. Det gäller en 1458 kvadratmeter stor tomt på Haarssintie 26, vars byggnadsrätt är 146 kvadratmeter våningsyta. Hyresgästerna har meddelat att de vill köpa tomten och har accepterat stadens erbjudande. Köpekontraktet ska undertecknas senast 29.5.2026, varefter beslutet förfaller.